华阳公寓综合物业服务合同 2024年版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

华阳公寓综合物业服务合同2024年版版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体及定义

1.2乙方主体及定义

1.3丙方主体及定义

第二条：物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

第四条：物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

第五条：物业服务人员的管理

5.1物业服务人员的招聘与培训

5.2物业服务人员的考核与奖惩

5.3物业服务人员的离职与解聘

第六条：物业服务质量保障

6.1物业服务质量标准

6.2物业服务质量监督与检查

6.3物业服务质量问题的处理

第七条：物业设施设备维护与管理

7.1物业设施设备的维护保养

7.2物业设施设备的安全检查

7.3物业设施设备的更新改造

第八条：物业管理与服务

8.1物业管理规章制度

8.2物业服务投诉与处理

8.3物业突发事件应急预案

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同变更与解除的法律后果

第十条：违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

11.3仲裁或诉讼地点及适用法律

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址义务与责任

12.3必威体育官网网址期限

第十三条：合同的生效、无效与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的无效条件

13.3合同的终止条件

第十四条：其他约定

14.1甲方与乙方、丙方的其他约定

14.2合同的附件及补充协议

14.3合同的修订及更新

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体及定义：甲方为华阳公寓的业主大会或其合法授权的代表机构，是本合同的甲方主体。

1.2乙方主体及定义：乙方为华阳公寓的物业服务提供商，是本合同的乙方主体。

1.3丙方主体及定义：丙方为华阳公寓的使用者，包括业主、租户等，是本合同的丙方主体。

第二条：物业服务内容

2.1物业服务范围：乙方提供的物业服务范围包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理与服务、物业服务人员的管理等。

2.2物业服务项目：具体包括但不限于房屋及设施设备的日常维护、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护、停车管理等。

2.3物业服务标准：乙方向丙方提供的物业服务应符合国家及地方的相关规定和行业标准，同时应遵守甲方的规章制度。

第三条：合同期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。

3.3合同续约条款：合同到期前，甲方应按照原合同约定，与乙方进行合同续约谈判。

第四条：物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素确定，具体计算方式由双方另行协商确定。

4.2物业服务费用的支付方式：甲方应按约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。

4.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据实际情况进行调整，调整机制由双方另行协商确定。

第五条：物业服务人员的管理

5.1物业服务人员的招聘与培训：乙方负责物业服务人员的招聘、培训和管理，确保物业服务人员的素质和能力。

5.2物业服务人员的考核与奖惩：乙方应建立完善的考核和奖惩机制，对物业服务人员进行定期考核，并根据考核结果进行相应的奖惩。

5.3物业服务人员的离职与解聘：物业服务人员离职或解聘应按照双方约定的程序进行，并承担相应的法律责任。

第六条：物业服务质量保障

6.1物业服务质量标准：乙方应按照合同约定和国家及地方的相关规定，保证物业服务质量。

6.2物业服务质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。

6.3物业服务质量问题的处理：对于物业服务质量问题，乙方应积极响应，及时处理，确保丙方的利益不受损害。

第七条：物业设施设备维护与管理

7.1物业设施设备的维护保养：乙方负责对物业设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。

7.2物业设施设备的安全检查：乙方应定期进行安全检查，及时发现并排除安全隐患，确保丙方的人身和财产安全。

7.3物业设施设备的更新改造：对于需要更新改造的物业设施设备，乙方应提前向甲方报告，并按照甲方的意见进行更新改造。

第八条：物业管理与服务

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