商铺租赁合同利于承租方.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同利于承租方

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

乙方租赁商铺用于______。

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

1.租金金额

商铺租金为每月______元，共计______元/年。

乙方应于每月______日前支付当月租金。

2.支付方式

租金支付方式为______，具体如下：

预付：乙方应在租赁开始前一次性支付______个月的租金。

月付：乙方应在每月______日前通过______方式支付租金。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在租赁合同签订后______个工作日内将商铺交付乙方使用。

乙方应在接收商铺时对商铺进行验收，如有损坏或不符合约定，应在______个工作日内通知甲方。

2.退房

乙方租赁期满或提前终止租赁，应提前______个工作日通知甲方，并按照合同约定进行退房。

退房时，商铺应保持原状，无损坏，无遗留物品。

四、其他条款

1.使用规定

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害商铺及周围环境。

2.维修责任

商铺的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责，具体责任划分详见合同附件。

3.违约责任

如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理监督，确保乙方遵守租赁合同条款。

有权在租赁期满后收回商铺，或根据市场情况调整租金。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，并保证商铺的合法使用。

在租赁期间，负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，享有商铺的合法使用权，并有权进行合法的商业活动。

租赁期满后，有权按照合同约定续租商铺。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁合同约定的各项条款。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接收商铺时应对商铺进行验收，如有问题应在______个工作日内通知甲方。

甲方应在接到通知后的______个工作日内进行核实，并采取相应措施。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺状况、设施设备以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为______，具体如下：

预付：乙方应在租赁开始前一次性支付______个月的租金。

月付：乙方应在每月______日前通过______方式支付租金。

2.逾期支付

乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付______%的滞纳金。

3.退款

如租赁合同解除，乙方已支付的租金不予退还，但甲方应退还乙方剩余租赁期间的租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或违反合同约定，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方故意隐瞒商铺的瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或违反合同约定，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应负责修复或赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自