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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地使用权出售专项协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.土地使用权出售

1.1土地使用权出售的范围和面积

1.2土地使用权的性质和用途

1.3土地使用权的出售价格和支付方式

2.出售方的义务和责任

2.1出售方对土地使用权合法性的保证

2.2出售方办理土地使用权过户手续的义务

2.3出售方对土地使用权的瑕疵担保

3.购买方的义务和责任

3.1购买方支付土地使用权出售价格的义务

3.2购买方配合办理土地使用权过户手续的义务

3.3购买方对土地使用权的合法使用和保管

4.土地使用权过户手续

4.1过户手续的办理时间和流程

4.2过户手续所需提交的资料和文件

4.3过户手续的费用承担和支付方式

5.土地使用权的转让和继承

5.1土地使用权的转让条件和程序

5.2土地使用权的继承条件和程序

6.违约责任

6.1出售方违约的责任和赔偿方式

6.2购买方违约的责任和赔偿方式

7.争议解决

7.1合同争议的解决方式

7.2合同争议的诉讼管辖法院

8.合同的生效和终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件和程序

9.其他条款

9.1合同的修改和补充

9.2合同的解除和终止

9.3合同的继承和转让

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围和内容

10.2必威体育官网网址信息的必威体育官网网址义务和期限

11.法律适用和解释

11.1合同适用的法律法规

11.2合同的解释和适用

12.合同的签订和盖章

12.1合同的签订时间和地点

12.2合同的盖章和生效

13.附件

13.1土地使用权证复印件

13.2土地使用权出售价格支付凭证复印件

14.签字页

14.1出售方签字页

14.2购买方签字页

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权出售

1.1土地使用权出售的范围和面积

本合同所述土地使用权出售的范围为位于____市____区（县）____街道____号的____平方米土地。具体地块的位置、面积和界址等详见附件中的土地使用权证复印件。

1.2土地使用权的性质和用途

土地使用权性质为____，允许用途为____。出售方保证土地使用权符合法律法规规定的性质和用途，并保证土地使用权不存在任何法律纠纷和瑕疵。

1.3土地使用权的出售价格和支付方式

土地使用权的出售价格为人民币____元整（大写：____元整），购买方应按本合同约定的支付方式及时支付。

第二条出售方的义务和责任

2.1出售方对土地使用权合法性的保证

出售方保证其拥有上述土地使用权的合法所有权，并保证土地使用权不受任何法律争议和债权债务的影响。出售方应对因土地使用权合法性引起的一切纠纷承担全部责任。

2.2出售方办理土地使用权过户手续的义务

出售方应负责办理土地使用权过户至购买方名下的全部手续，并承担相应费用。出售方应提供必要的文件和资料，协助购买方完成过户手续。

2.3出售方对土地使用权的瑕疵担保

出售方应对土地使用权存在的一切瑕疵和问题承担责任，包括但不限于土地使用权的权属纠纷、土地性质变更、用途限制等。

第三条购买方的义务和责任

3.1购买方支付土地使用权出售价格的义务

购买方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时足额支付土地使用权的购买价款。

3.2购买方配合办理土地使用权过户手续的义务

购买方应提供出售方要求提供的所有文件和资料，并按照出售方的指引配合完成土地使用权过户手续。

3.3购买方对土地使用权的合法使用和保管

购买方应合法使用土地使用权，并按照法律法规和土地使用权证上的规定进行建设和管理。购买方不得将土地使用权转让、出租或设定抵押权等权利给第三方。

第四条土地使用权过户手续

4.1过户手续的办理时间和流程

土地使用权过户手续应在合同签订后____个工作日内开始办理，出售方应提供必要的协助和文件，购买方应按照出售方的指引完成过户手续。

4.2过户手续所需提交的资料和文件

购买方和出售方应按照法律法规和当地政府的规定，提交所需的资料和文件，包括但不限于身份证明、土地使用权证、合同副本等。

4.3过户手续的费用承担和支付方式

过户手续的费用应由____方承担，具体费用和支付方