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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

土地使用权抵押协议样本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1.土地使用权

1.2.抵押

1.3.抵押人

1.4.抵押权人

1.5.抵押登记

1.6.贷款

1.7.债务人

1.8.债权人

1.9.抵押物

1.10.合同

2.土地使用权抵押的范围与条件

2.1.抵押土地的范围

2.2.抵押土地的条件

2.3.抵押土地的使用限制

3.抵押权的设立与登记

3.1.抵押权的设立

3.2.抵押登记的程序

3.3.抵押登记的费用

3.4.抵押登记的时效

4.贷款的金额、用途与还款方式

4.1.贷款金额

4.2.贷款用途

4.3.还款方式

4.4.还款期限

4.5.贷款利率

5.抵押权的实现与处置

5.1.抵押权实现的条件

5.2.抵押权实现的程序

5.3.抵押物的处置

5.4.抵押权处置的优先权

6.合同的变更与终止

6.1.合同的变更

6.2.合同的终止

6.3.合同终止后的权利义务

7.违约责任

7.1.抵押人的违约行为

7.2.抵押权人的违约行为

7.3.违约责任的承担方式

8.争议的解决

8.1.争议的解决方式

8.2.仲裁机构

8.3.诉讼管辖

9.合同的生效

9.1.合同的生效条件

9.2.合同生效的时间

9.3.合同生效后的效力

10.合同的附件

10.1.土地使用权证

10.2.贷款合同

10.3.抵押登记证明

11.其他约定

11.1.双方的其他约定

11.2.补充协议

12.合同的份数

12.1.合同的正本

12.2.合同的副本

13.合同的签订日期

13.1.合同签订的日期

14.双方的签字盖章

14.1.抵押人的签字盖章

14.2.抵押权人的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1土地使用权

抵押土地使用权指抵押人根据国家法律、法规和政策，取得并持有的土地使用权。

1.2抵押

抵押是指抵押人为取得贷款，将其合法拥有的土地使用权设定为抵押物，抵押权人为取得抵押权而与抵押人签订的协议。

1.3抵押人

抵押人是指将土地使用权设定为抵押物的公民、法人或其他组织。

1.4抵押权人

抵押权人是指提供贷款并取得抵押权的公民、法人或其他组织。

1.5抵押登记

抵押登记是指抵押人和抵押权人按照法定程序，将抵押事项记载于土地使用权登记簿的行为。

1.6贷款

贷款是指抵押权人向抵押人提供的货币资金。

1.7债务人

债务人是指承担还款义务的抵押人。

1.8债权人

债权人是指享有抵押权的抵押权人。

1.9抵押物

抵押物是指抵押人为取得贷款而设定的土地使用权。

1.10合同

本合同是指抵押人与抵押权人签订的关于土地使用权抵押的协议。

第二条土地使用权抵押的范围与条件

2.1抵押土地的范围

抵押土地的范围包括抵押人合法持有的土地使用权及其附属设施。

2.2抵押土地的条件

抵押土地的条件包括：

（1）抵押土地使用权合法有效；

（2）抵押土地使用权未被依法查封或冻结；

（3）抵押土地使用权未被依法出租、转让或设定其他权利负担；

（4）抵押土地使用权符合国家和地方规划要求。

2.3抵押土地的使用限制

抵押土地的使用限制包括：

（1）抵押土地使用权不得用于违反国家法律法规的用途；

（2）抵押土地使用权不得用于可能损害抵押权人利益的用途；

（3）抵押土地使用权不得用于影响土地使用权价值和其他债权人利益的用途。

第三条抵押权的设立与登记

3.1抵押权的设立

抵押权自抵押合同签订之日起设立。

3.2抵押登记的程序

抵押登记的程序包括：

（1）抵押人和抵押权人向土地管理部门提交抵押登记申请；

（2）土地管理部门对抵押登记申请进行审查；

（3）审查合格的，土地管理部门将抵押事项记载于土地使用权登记簿；

（4）抵押登记完成的，抵押权人取得抵押权。

3.3抵押登记的费用

抵押登记的费用由抵押人承担。

3.4抵押登记的时效

抵押登记的时效为30个工作日。

第四条贷款的金额、用途与还款方式

4.1贷款金额

贷款金额为人民币【】万元整。

4.2贷款用途

贷款用途限于【】。

4.3还款方式

还款方式分为【】。

4.4还款期限

还款期限为【】年。

4.5贷款利率

贷款利率为年利率【】%。

第五条抵押权的实现与处置

5.1抵押权实现的条件

抵押权实现的条件为债务人未按期还款。

5.2抵押权实现的程序

抵押权实现的程序包括：

（1）