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土地管理基础与法规之土地产权知识考

试题库(必威体育精装版版)

1.【多项选择题】土地益物权是依法对一定的土地占有并加以利

并取得收益的权利，包括()等。

A.土地承包权

B.土地抵押权

C.建设地使权

D.宅基地使权

E.地役权

正确答案：A,C,D,E

2.【单项选择题】下列关于划拨建设地使权的表述，不正确的是

()。

A.划拨土地使权包括土地使者缴纳拆迁安置、补偿费和无偿取

得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式

B.除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使期限的限制，但未经

许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动

C.取得划拨土地使权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的

程序办理手续

D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的

国有土地，均按划拨土地进行管理

正确答案：D

3.【判断题】租赁建设地使权的转让，只能是原建设地使权

租赁合同规定的使年限减去土地使者已使年限后剩余年限的

建设地使权的转移。

正确答案：对

4.1多项选择题】建设地使权包括()等。

A.划拨建设地使权

B.出让建设地使权

C.租赁建设地使权

D.外商投资企业场地使权

E.抵押建设地使权

正确答案:A,B,C,D

5.【多项选择题】集体土地使权的权能包括()等。

A.土地承包经营权

B.宅基地使权

C.乡镇企业地使权

D.乡村公益地使权

E.划拨建设地使权

正确答案：A,B,C,D

6.【判断题】农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以

外，属于集体所有；宅基地和自留山、自留地，属于集体所有。

正确答案：对

7.【判断题】划拨建设地使权出租是出租人将权利租给承租人使

一定年期，出租人因此失去建设地使权。

正确答案：错

8.【判断题】土地所有权是土地所有制的法律体现形式，是土地所有

者所拥有的，受到国家法律保护的排他性专有权利，可以细分为占有

权、使权、收益权、处分权等权能。

正确答案：对

9.【判断题】我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。

正确答案：错

10.【单项选择题】关于国有土地作价入股，下列说法不正确的是()。

A.建设地使权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政

府土地行政主管部门持有

B.涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业

C.需要经省级以上土地行政主管部门批准

D.作价入股的建设地使权可以转让，出租和抵押

正确答案：A

n.【多项选择题】出让建设地使权人如需改变途，应当征得

出让方的同意，经()批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权

出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

A.城市土地管理部门

B.城市划管理部门

C.城市房管部门

D.城市建设主管部门

E.城市发展改革委

正确答案：A,B

12.【单项选择题】O是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土

地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权

人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以

处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。

A.土地所有权

B.土地用益物权

C.土地抵押权

D.地役权

正确答案：C

13.【单项选择题】下列关于国有土地所有权权能，错误的是（）。

A.土地所有者代表依法将国家土地所有权的全部权能让与土地使用

者

B.国家土地所有者代表可依法通过出让、出租和划拨等方式将建设用

地使用权让与土地使用者

C.国家对土地依