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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

北京二手房买卖居间协议规范化文本一

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋土地使用权证号

3.房屋买卖价格

3.1成交价格

3.2付款方式及时间

3.3定金支付及退还

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续办理

4.4过户费用承担

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.居间服务费用

8.1居间服务费标准

8.2支付时间及方式

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1房屋交易税费

10.2房屋保险

10.3物业管理费

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证明复印件

11.4付款凭证复印件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同双方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称或姓名：北京市X区X街道X号居民

1.1.2出卖人证件号码：

1.1.3出卖人联系方式：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称或姓名：北京市X区X街道X号居民

1.2.2买受人证件号码：

1.2.3买受人联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市X区X街道X号

2.2房屋结构及面积：房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米

2.3房屋所有权证号：

2.4房屋土地使用权证号：

第三条房屋买卖价格

3.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起X日内，将成交价格的X%支付给出卖人，作为预付定金，剩余的X%房价款，买受人应按照出卖人提供的分期付款计划，按期支付。

3.3定金支付及退还：买受人支付的定金，自本合同签订之日起，至过户手续办理完毕之日止，如买受人未按约定时间支付房价款，出卖人有权扣除定金作为违约金。如出卖人未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，出卖人应双倍返还定金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给买受人。

4.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准，相关产权证照应齐全。

4.3过户手续办理：出卖人和买受人应在本合同签订之日起X日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

4.4过户费用承担：过户手续办理过程中所发生的税费、手续费等费用，按相关法律法规及政策规定承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，没有重大质量问题。

5.2保修范围及期限：房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按本合同约定时间交付房屋，或所交付的房屋存在重大质量问题，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。

6.2买受人违约责任：如买受人未能按本合同约定时间支付房价款，出卖人有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。如买受人逾期支付房价款，买受人应按逾期部分房价款的X%支付违约金。

第八条居间服务费用

8.1居间服务费标准：居间服务费为房屋成交价格的X%

8.2支付时间及方式：居间服务费在本合同签订之日起X日内，由买受人支付给出卖人。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除，即告终止。

第十条其他约定

10.1房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费，按相关法律法规及政策规定承担。

10.2房屋保险：买受人应在房屋交付后X日内，办理房屋保险手续，保险费用由买受人承担。

10.3

物业管理费：买受人自房屋交付之日起