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龙洞租赁协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就龙洞[具体租赁标的物名称]的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁标的物：位于龙洞[详细地址]的[租赁房屋/商铺/场地等具体名称]，建筑面积为[x]平方米。该标的物包括[列举房屋内主要设施设备，如家电、家具等清单，可另附清单作为合同附件]。

2.租赁用途：乙方租赁该标的物用于[明确具体用途，如居住、办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内搬离。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合安全使用标准。

负责对租赁标的物进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致租赁标的物损坏或影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如水电开户、物业管理等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定使用租赁标的物。

在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

有权要求甲方对租赁标的物进行维修，甲方不履行维修义务的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.义务

应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或损坏租赁标的物的设施设备。因乙方原因导致租赁标的物损坏或造成甲方损失的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁标的物，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、费用承担

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。

2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业管理费。

3.租赁标的物的维修费用：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力等非双方原因导致的维修费用，由双方协商分担。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或者累计逾期支付租金超过[x]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

4.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、转借租赁标的物，或者擅自拆改租赁标的物结构、损坏租赁标的物设施设备，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付租赁标的物，或者交付的租赁标的物不符合合同约定的标准，甲方应向乙方支付相当于租金总额[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照合同约定支付租金及押金，每逾期一日，应