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高层房屋出售合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的高层房屋（以下简称该房屋），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体小区名称]内，[楼号]栋[单元号]，具体楼层为[x]层，房号为[x]室。

2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊建筑面积为[具体公摊面积]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。

3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]

4.房屋朝向：[房屋的朝向，如坐北朝南等]

5.房屋装修情况：[描述房屋现有的装修状况，如毛坯房、精装修等，并详细说明装修包含的内容，如墙面地面材料、厨卫设施等]

（二）房屋附属设施及设备

1.附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如阳台、露台、地下室等，并说明其面积及相关使用权限]

2.设备：包括但不限于[设备清单，如空调、热水器、抽油烟机、燃气灶、电梯等，并注明设备的品牌、型号、规格等信息]，上述设备均随房屋一并出售给乙方。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋出售价款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、装修情况、附属设施及设备的使用状况等。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在合同约定的交付期限内，将该房屋及附属设施、设备交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。交付前，甲方应结清该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施、设备。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件及资料，并配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施、设备进行验收。如发现问题，应及时与甲方协商解决。

承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的一切税费。

自房屋交付之日起，承担该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

三、房屋价款及支付方式

（一）房屋价款

该房屋的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）支付方式

1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时，可冲抵购房款。

2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为房屋总价扣除银行贷款金额后的余额（如有银行贷款）。

3.银行贷款：如乙方需要办理银行贷款支付购房款，乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。在银行审批通过并发放贷款后，乙方应将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。

4.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在[具体日期]前，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。

四、房屋交付

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