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首套房合同协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方欲购买甲方拥有的位于[房屋具体地址]的首套房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。

房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[具体楼层]。

房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。

该房屋产权证书号为[具体证书号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。

保证该房屋符合国家规定的交付条件，在合同约定的交付期限内，将房屋及相关资料交付给乙方。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。

在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理、水、电、气等相关费用的结算，并保证交付时该房屋不存在任何欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。

在甲方交付房屋不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。

在办理房屋产权登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋买卖相关手续所需的身份证明、授权委托书等文件和资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。

在办理房屋产权登记手续过程中，承担应由乙方承担的税费及相关费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为购房款总额减去乙方申请的银行贷款金额。

银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。

3.付款账户

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。

2.交付条件

该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。

该房屋的配套设施已达到合同约定的交付标准，包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等设施已接通并正常使用。

甲方已按照合同约定处理完毕该房屋的物业管理、水、电、气等相关费用的结算，交付时该房屋不存在任何欠费情况。

3.交付手续

在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间和地点。

交付