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房地产商合同-房屋拆迁合同8篇

篇1

甲方（房地产商）：____________________

乙方（拆迁户）：______________________

鉴于甲方需要进行房地产项目开发，需对乙方所居住的房屋进行拆迁，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁事宜达成以下协议：

一、合同背景及目的

1.1本合同基于甲方项目开发需要和乙方房屋拆迁需求而签订。

1.2双方同意，乙方的房屋拆迁应当遵循公平、公正、合法的原则，确保乙方的合法权益得到保障。

二、拆迁范围及补偿方式

2.1拆迁范围：具体地址、面积等详见附件一《拆迁范围图》。

2.2补偿方式：甲方应按照国家和地方有关法律法规的规定，对乙方进行合理补偿。补偿方式包括但不限于货币补偿、房屋置换等，具体补偿标准详见附件二《补偿标准表》。

三、拆迁期限及搬迁安排

3.1拆迁期限：自本合同签订之日起XX个月内完成。

3.2搬迁安排：乙方应在规定的期限内完成搬迁，并办理相关手续。甲方将提供必要的协助和支持。

四、产权注销及土地使用权的处理

4.1产权注销：乙方应按照国家和地方有关规定，办理房屋产权注销手续。

4.2土地使用权处理：拆迁后的土地使用权由甲方依法依规处理。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）按照约定支付补偿款项；

（2）确保拆迁工作的安全进行；

（3）协助乙方完成搬迁及安置工作；

（4）遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定完成搬迁工作；

（2）办理相关产权注销手续；

（3）不得干扰甲方正常的施工和开发工作；

（4）保证拆迁范围内不存在权属纠纷。

六、违约责任及解决方式

6.1违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：_____________年____月___日 附件一：《拆迁范围图》 附件二：《补偿标准表》倒签日期盖章：__________年_____月______日文件生效日期填写位置此房地产商合同房屋拆迁合同内容仅作参考实际合同内容需根据具体情况和相关法律法规进行调整为确保合同内容的严谨性和合法性建议请专业法律人士协助起草和审核合同文本。

篇2

甲方（房地产商）：____________________

乙方（拆迁户）：______________________

鉴于甲方需进行房地产项目开发，需对乙方所居住的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁物的基本情况

1.乙方房屋位于甲方开发项目的规划区域内，具体地址为：____________________。

2.乙方房屋的结构为______，建筑面积为______平方米。

二、拆迁补偿方式及标准

1.甲方应按照国家和地方的有关法律法规和标准，对乙方进行货币补偿或房屋置换。

2.具体补偿方式为：____________________（选择货币补偿或房屋置换）。

3.补偿标准按照甲方公布的拆迁补偿方案执行，该方案已事先告知乙方并经过政府批准。

三、拆迁安置

1.甲方应负责乙方的临时安置，提供临时住房或者支付租房费用。

2.临时安置期限为______个月，自乙方搬迁之日起计算。

3.甲方应确保乙方的临时安置条件不低于原居住条件。

四、拆迁期限及搬迁事宜

1.乙方应在本协议签订后______日内完成搬迁。

2.甲方应在此期限内完成拆迁工作，并按照约定支付补偿款项或提供房屋置换。

五、产权注销及土地移交

1.乙方完成搬迁后，甲方应及时办理产权注销手续。

2.乙方应在本协议签订后______日内将土地交由甲方使用。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定支付补偿款项或提供房屋置换，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的损失。