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门头租赁合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门头事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁门头位置：甲方将位于__________________（详细地址）的门头出租给乙方使用。该门头的具体位置、尺寸、形状等以现场实际情况为准。

2.门头规格及设施：该门头为[具体材质及结构描述]，包含[列举现有设施，如招牌框架、照明设备等]。乙方应按照本协议约定的用途合理使用门头及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。

3.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还门头。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

二、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

甲方有权对门头的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，甲方有权转让门头的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，本协议对新的所有权人继续有效。

2.义务

甲方应保证门头的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付门头。

甲方应负责门头的维修和保养，确保其处于良好的使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

在租赁期限内，甲方不得擅自解除本协议，除非乙方存在严重违反本协议约定的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用门头及其附属设施。

在租赁期限内，乙方有权对门头进行必要的装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏门头的主体结构和外观形象。装修和装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将门头恢复原状。

乙方有权在门头悬挂符合法律法规及城市管理规定的招牌，但应事先向甲方提供招牌设计方案，并经甲方书面同意。

2.义务

乙方应按照本协议约定的用途使用门头，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

乙方应按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用门头及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守城市管理及相关法律法规的规定，不得在门头进行违法违规活动。

在租赁期限内，乙方应妥善保管门头及其附属设施，如因乙方保管不善导致门头及其附属设施丢失或损坏，乙方应负责赔偿。

租赁期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还门头及其附属设施，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。

四、保证金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币______元（大写______元整）。保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。

2.租赁期满或本协议提前解除，如乙方没有违反本协议约定，甲方应在乙方交还门头及其附属设施后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门头，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方擅自改变门头用途、损坏门头主体结构或外观形象、未经甲方