固定年份2024房屋买卖正规协议格式版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

固定年份2024房屋买卖正规协议格式版A版

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条：出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

第三条：买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

第四条：房屋交易价格

4.1房屋成交总价

4.2付款方式及时间

4.3付款凭证

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户时间及费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条：交易中介服务

7.1中介服务费用

7.2中介服务范围

第八条：税费承担

8.1交易过程中涉及的税费

8.2税费承担方式

第九条：违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担方式

第十条：争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决时效

第十一条：合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条：其他约定

12.1双方的其他特殊约定

12.2补充条款

第十三条：合同的生效、修改和终止

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同终止条件

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的住宅面积和X平方米的赠送面积。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型，具体布局和尺寸详见附件一。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。

第二条：出卖人信息

2.1出卖人姓名：X

2.2出卖人身份证号：

2.3出卖人联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

第三条：买受人信息

3.1买受人姓名：X

3.2买受人身份证号：

3.3买受人联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

第四条：房屋交易价格

4.1房屋成交总价：根据市场行情及双方协商，该房屋成交总价为人民币X万元整（大写：人民币肆拾叁万捌仟元整）。

4.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款人民币X万元整支付给出卖人；余款人民币X万元整，买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内支付给出卖人。

4.3付款凭证：买受人支付款项时，应出具相应的转账凭证或现金支付记录，作为付款的有效凭证。

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施及物品已清空；

（3）房屋钥匙已交付给买受人。

5.3过户时间及费用：买受人应自行办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。过户手续办理完毕后，双方应共同前往房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在任何质量问题，并按照《住宅质量保证书》的约定承担相应的保修责任。

6.2保修范围及期限：房屋的保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的规定执行。如《住宅质量保证书》中未作规定的，双方可另行协商确定。

第七条：交易中介服务

7.1中介服务费用：本房屋买卖交易过程中产生的中介服务费用共计人民币X元整，由买受人承担。

7.2中介服务范围：中介机构提供的服务范围包括但不限于：房屋买卖咨询、合同起草、交易手续代办、售后服务等。

第八条：税费承担

8.1交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体税费的计算和承担方式如下：

（1）契税：按照房屋成交总价的3%计算，由买受人承担；

（2）个人所得税：按照房屋转让所得的20%计算，由出卖人承担；

（3）土地增值税：按照房屋转让收入的3%计算，由出卖人承担；

（4）房产交易手续费：按照房屋成交总价的0.5%计算，由买受人承担。

8.2

税费承担方式：买受人应按照上述约定承担相关税费，并在支付首付款时一并支付给出卖人。出卖人应协助买受人办理税费支付的相关手续。

第九条：违约责任

9.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方