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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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办公室租赁合同：2024年高品质办公空间租用合同版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.使用及管理

7.维修与保养

8.保险

9.变更与解除合同

10.违约责任

11.争议解决

12.法律适用

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方：

1.1.1名称：____________________

1.1.2注册地址：____________________

1.1.3联系人：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.2承租方：

1.2.1名称：____________________

1.2.2注册地址：____________________

1.2.3联系人：____________________

1.2.4联系电话：____________________

2.租赁物业

2.1物业位置：____________________

2.2物业面积：____________________

2.3物业用途：____________________

2.4物业现状：____________________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：____________________

3.2租赁结束日期：____________________

3.3租赁期限共计：____________________个月

4.租金及支付方式

4.1租金金额：____________________元/月

4.2租金支付方式：

4.2.1承租方需每月5日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

4.2.2租金支付不得延迟，延迟支付的，每延迟一日，承租方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

5.押金

5.1承租方应在签署合同之日起五个工作日内，向出租方支付押金，押金金额为租金总额的两个月。

5.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，出租方在确认物业无损坏或经双方确认的损坏已得到修复后，将押金无息退还承租方。

6.使用及管理

6.1承租方应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。

6.2承租方应遵守物业管理规定，维护物业的安全和整洁。

6.3出租方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。

7.维修与保养

7.1出租方应保证租赁物业的基本设施完好，包括但不限于供电、供水、供暖等。

7.2承租方在使用过程中，如发现物业设施损坏，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后尽快予以修复。

7.3因承租方使用不当导致物业设施损坏的，维修费用由承租方承担。

8.保险

8.1承租方应自行办理并维持租赁期间物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。

8.2保险费用由承租方承担。

8.3保险合同应明确列明出租方为第一受益人。

9.变更与解除合同

9.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方。

9.2除非双方另有约定，否则任何一方违反本合同的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。

10.违约责任

10.1出租方违反本合同的，承租方有权要求出租方承担违约责任。

10.2承租方违反本合同的，出租方有权要求承租方承担违约责任。

11.争议解决

11.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.法律适用

12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.附件

14.1本合同附件包括但不限于：租赁物业的平面图、物业现状照片、保险条款等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：租赁物业的平面图

详细说明：平面图应包括物业的各个房间、走廊、楼梯、电梯等位置和尺寸的详细信息。

附件2：物业现状照片

详细说明：照片应包括物业的外观、内部装修、设施设备等现状的详细照片，以证明物业的实际状况。

附件3：保险条款

详细说明：保险条款应明确列明保险的覆盖范围、保险金额、保险费用、受益人等信息。

附件4：物业管理规定

详细说明：物业管理规