自家宅基地买卖合同范本7篇.docx

自家宅基地买卖合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：1234567890123456

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：1098765432109876

联系方式鉴于甲方拥有位于某村的宅基地一块，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方所售宅基地位于某村，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。

2.乙方同意向甲方支付人民币XX元整（大写：XX元整）作为宅基地的购买价款。该价款已包括土地补偿费、安置补助费等所有费用。

二、付款方式及期限

1.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将上述款项一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方在收到乙方全额付款后，应向乙方出具合法有效的收据。

三、权利与义务

1.甲方应保证所售宅基地的合法性，确保无任何争议或纠纷。如因宅基地的合法性导致乙方受损，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方购买宅基地后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如需办理相关审批手续，应自行承担相关费用和责任。

四、违约责任

1.若甲方未能按合同约定交付宅基地，且逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付利息。

2.若乙方未能按合同约定支付款项，且逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他部分。

六、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：张三

签字（或盖章）：张三签名及手印

日期：2025年5月10日

乙方（买方）：李四

签字（或盖章）：李四签名及手印

日期：2025年5月10日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方自家宅基地买卖事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方所拥有的宅基地位于，面积为平方米，四至界限为：东至，西至，南至，北至。

2.甲方所售的宅基地上无建筑物，但有附属设施，包括：围墙、厕所、菜园等。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将宅基地出售给乙方。该价格已包括宅基地及附属设施的所有权益。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付定金人民币万元。剩余款项人民币万元，乙方应在合同签订后日内支付。

三、权利义务

1.甲方应保证所售宅基地的合法性，确保无产权纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用，甲方应返还乙方全部已付款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方应在合同签订后日内将宅基地交付给乙方。交付时，甲方应确保宅基地上无其他建筑物或附属设施。如有未拆除的建筑物或附属设施，甲方应负责拆除并清理现场。

3.乙方应按时向甲方支付款项。如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。违约金标准为应付款项的千分之一。

4.乙方在获得宅基地后，有权在该土地上建造房屋或进行其他合法使用。甲方不得干涉乙方的正常使用。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未按时交付宅基地或交付的宅基地存在产权纠纷，甲方应返还乙方全部已付款项，并赔偿乙方因此造成的损失。同时，甲方应按合同总金额的百分之十向乙方支付违约金。

2.乙方如违反合同约定，未按时支付款项或逾期支付款项，乙方应按日向甲方支付违约金。违约金标准为应付款项的千分之一。同时，乙方应按合同总金额的百分之十向甲方支付违约金。

五、争议解决方式

如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及变更、解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。