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退房终止合同协议

?甲方（售房方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购房方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称原合同），乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），现因[退房原因]，甲乙双方经友好协商，就终止原合同及相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[证书编号]。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。

2.购房合同相关条款

原合同约定房屋总价为人民币[x]元，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款/分期付款/银行贷款等]。乙方已向甲方支付购房款人民币[x]元，其中首付款为人民币[x]元，已支付日期为[支付日期]；银行贷款已放款人民币[x]元，放款日期为[放款日期]。

3.服务内容

甲方负责按照原合同约定交付符合质量标准的房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续等相关事宜。乙方享有按照合同约定使用该房屋的权利，并承担按照合同约定支付购房款及相关费用的义务。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权按照本协议约定收取乙方应支付的款项。

有权要求乙方配合办理与退房相关的手续。

义务

按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款。

负责办理房屋解押手续，确保房屋产权清晰，不存在权利受限情况。

协助乙方办理与退房相关的其他手续，如向相关部门提交退房申请等文件，配合乙方注销房屋买卖合同备案登记等。

在办理完相关手续后，及时通知乙方领取应退还的款项及相关文件。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款。

有权要求甲方协助办理与退房相关的手续。

义务

按照本协议约定向甲方支付因退房产生的相关费用（如有）。

配合甲方办理房屋解押手续及其他与退房相关的手续，提供必要的文件和资料，如身份证明、授权委托书等。

在收到甲方通知后，及时到指定地点领取应退还的款项及相关文件。

自本协议生效之日起，停止对该房屋的占有、使用，并将房屋腾空交付给甲方，保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。

三、退款及支付方式

1.退款金额

甲方应向乙方退还已收取的购房款共计人民币[x]元，其中包括首付款人民币[x]元及银行贷款人民币[x]元。

2.支付方式

甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将首付款人民币[x]元退还至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

对于乙方已办理的银行贷款，甲方应在与贷款银行协商一致并办理完相关提前还款手续后的[x]个工作日内，将贷款本金人民币[x]元退还至乙方指定的银行账户，账户信息同上。

如因乙方原因导致甲方无法按时退还上述款项，每逾期一日，甲方应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致逾期退款，每逾期一日，甲方应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。

四、房屋交接

1.交接时间

乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内，与甲方办理房屋交接手续。

2.交接内容

乙方应将房屋腾空，包括但不限于搬走屋内所有个人物品、拆除自行安装的固定设施等，保证房屋恢复至原交付时的状态（如有合理损耗除外）。

双方共同对房屋及附属设施进行检查，确认房屋及附属设施完好无损后，办理交接手续，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿完成后再办理交接手续。

乙方应向甲方移交房屋钥匙、门禁卡等相关物品。

3.交接费用

房屋交接过程中产生的费用，如房屋清洁费用等，由[责任方]承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还购房款、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要