水田出租合同.docxVIP

水田出租合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的水田出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁水田的基本情况

1.水田位置：甲方出租的水田位于[具体地名]，四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.水田面积：该水田的总面积为[X]亩（以实际测量为准）。

3.水田现状：甲方保证所出租的水田具备基本的灌溉、排水条件，土地平整，适合进行正常的农业生产活动。在交付时，甲方应向乙方详细说明水田的相关情况，包括但不限于土壤状况、水源供应情况等。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还所租赁的水田。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限]个月前通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年每亩水田的租金为人民币[X]元整。因此，本合同项下每年的租金总额为人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。

2.支付时间：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的租金一次性支付给甲方。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

3.支付方式：乙方可以通过以下方式向甲方支付租金：

银行转账：甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：在甲方同意的情况下，乙方可以在双方约定的地点以现金方式支付租金。

四、水田用途

1.乙方租赁该水田仅用于从事合法的农业种植活动，不得擅自改变其农业用途。未经甲方书面同意，乙方不得在租赁的水田上建设永久性建筑物、构筑物或进行其他破坏水田耕作层的行为。

2.乙方应按照国家相关法律法规和农业生产技术规范进行种植，合理使用水田资源，保护生态环境，不得使用违禁农药、化肥等，确保农产品质量安全。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

按照合同约定收取租金。

对乙方使用水田的情况进行监督，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期满或合同解除后，收回租赁的水田。

2.义务

保证所出租的水田拥有合法的使用权，并有权将其出租给乙方。在租赁期间，甲方应确保乙方对水田的正常使用，不得干涉乙方的合法生产经营活动。

负责协调处理与周边农户或其他相关方可能出现的与租赁水田有关的纠纷，确保乙方能够顺利开展农业生产。

在租赁期开始前，向乙方提供与水田相关的必要信息，如水利设施的使用方法、当地农业生产的相关政策等。

根据乙方的合理要求，协助乙方办理与农业生产相关的手续，但办理手续所需的费用由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用租赁的水田，开展合法的农业种植活动。

在租赁期内，如遇政府征收、征用租赁水田等情况，有权获得因征收、征用所导致的地上附着物及青苗补偿费等相关补偿（按照法律法规及政府相关政策规定应归甲方所有的部分除外）。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照合同约定的时间和金额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

负责租赁期间水田的日常管理和维护，包括但不限于灌溉、排水设施的维护，确保水田的正常使用功能。如因乙方原因导致水田或相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期内，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法进行农业生产活动。如因乙方违法违规行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

不得擅自将租赁的水田转租给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方的书面同意，并由甲方与第三方重新签订租赁合同或签订三方协议，明确各方的权利义务。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元整，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

在租赁期满或合同解除后，应及时清理租赁水田上的所