棋牌室房屋租赁合同（2025年度）税费计算规范.docx

棋牌室房屋租赁合同（2025年度）税费计算规范

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

乙方租赁的房屋为______层______室，房屋面积______平方米。

2.房屋用途

乙方租赁的房屋仅用于棋牌室经营，不得用于其他商业用途或居住。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付第一个月的租金。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付一次、每季度支付一次等）。

三、税费计算规范

1.税费承担

乙方应按照国家相关法律法规及地方政策，自行承担并缴纳所有与租赁房屋相关的税费，包括但不限于房产税、增值税等。

2.税费计算

税费计算依据为租赁房屋的评估价值及适用的税率，具体计算方法如下：

税费=评估价值×税率

3.税费缴纳

乙方应在每月______日前将应缴纳的税费支付至甲方指定账户。

四、其他约定

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.合同期满或提前终止合同，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并办理相关移交手续。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营棋牌室的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和合同约定。

有权要求乙方遵守租赁房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

义务：

保证租赁房屋符合乙方经营棋牌室的合理需求，并确保房屋的安全性和合法性。

在租赁期间，提供必要的维护和维修服务，确保房屋的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内合法使用租赁房屋，享受房屋内设施的正常使用。

有权在租赁期满后，根据合同约定获得房屋的退还。

义务：

按时支付租金，并遵守合同约定的使用规定。

保持租赁房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、税费计算规范

1.税费承担

乙方应承担与棋牌室经营相关的所有税费，包括但不限于营业税、增值税等。

2.税费计算

税费计算依据为棋牌室的实际收入及适用的税率，具体计算方法如下：

税费=收入×税率

3.税费缴纳

乙方应在每月______日前将应缴纳的税费支付至甲方指定账户。

七、付款方式与期限

1.租金支付

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付一次、每季度支付一次等）。

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

3.尾款

在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后的______个工作日内（具体时长），甲方退还乙方预付款的剩余部分，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或未履行维护义务，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应退还乙方已支付的租金，并按照租金的______%支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法