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温州房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于温州市______________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。房屋设施设备包括但不限于：[详细列出屋内的家具、家电等设施设备情况，如床两张、冰箱一台、空调[X]台等]

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如1个月]前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每个月的[具体支付日期，如5日]前向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账，甲方银行账户信息：开户银行______，账号______]。

2.乙方向甲方缴纳租房押金人民币______元（大写：______元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等。甲方负责缴纳房产税、土地使用税。

2.乙方应按照相关部门规定的缴费方式和时间及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方承担。若乙方逾期支付费用超过[逾期期限，如15天]，甲方有权从押金中扣除相应金额用于支付欠费，乙方应在接到甲方通知后[规定补足押金期限，如3天]内补足押金。

五、房屋修缮与维护

1.甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责对房屋进行定期检查和必要的维修，确保房屋主体结构安全。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造行为符合相关法律法规及物业管理规定。装修、改造费用由乙方自行承担，合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、房屋交付及返还

1.甲方应于____年__月__日将房屋交付给乙方，并与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收，双方签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

未按照约定的用途使用房屋，经甲方多次书面通知仍未改正的；

擅自改变房屋结构或损坏房屋主体结构的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计超过[拖欠期限，如30天]的。

八、违约责任

1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间支付租金或未按照约定用途使用房屋的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如15天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。

3.若一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（签字/盖章）：______