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超市合同协议模版

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市场地及相关设施设备，乙方有意承租该场地并开展超市经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、合同标的物及服务具体描述

（一）场地

甲方将位于[详细地址]，面积为[x]平方米的超市场地出租给乙方使用。该场地的用途为经营超市，包括但不限于销售各类食品、日用品、生鲜产品等。场地内现有装修、附属设施设备（具体设施设备清单见附件一）一并交付乙方使用。

（二）服务

1.甲方应确保场地符合安全、消防等相关规定，能够正常开展商业经营活动。在租赁期间，甲方负责对场地的主体结构进行维修保养，确保场地的安全性。

2.甲方应协助乙方办理与超市经营相关的各类证照，如营业执照、食品经营许可证等，所需费用由乙方承担。

3.乙方有权在场地内按照经营需要进行合理的装修和布局调整，但应提前通知甲方，并不得破坏场地的主体结构和原有设施设备。装修方案需经甲方书面同意后方可实施。

4.乙方负责超市的日常经营管理，包括但不限于商品采购、销售、人员招聘与管理等。乙方应按照国家法律法规及相关行业规范，诚信经营，保证商品质量，维护消费者权益。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正，并可依据本合同约定追究乙方的违约责任。

在租赁期间，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应按照本合同约定向乙方交付场地及附属设施设备，并确保其正常使用。

负责提供场地的产权证明或相关租赁证明文件，协助乙方办理与经营相关的手续。

按照合同约定履行对场地的维修保养义务，确保场地的安全性和适用性。因甲方原因导致场地出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在租赁期内按照合同约定使用场地及附属设施设备，开展超市经营活动。

有权根据经营需要对场地进行合理的装修和布局调整，但应符合本合同约定及相关法律法规的要求。

在租赁期间，如遇不可抗力因素导致场地无法正常使用或经营受到严重影响，乙方有权要求甲方采取相应的措施解决问题，或协商减免租金等费用。

有权自主经营超市，自主制定商品价格和营销策略，但应遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规经营活动。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

应合法经营超市，遵守国家法律法规及相关行业规范，保证商品质量，维护消费者权益。如因乙方经营不善或违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

负责超市的日常经营管理，包括但不限于商品采购、销售、人员招聘与管理等。应合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

按照国家相关规定办理超市经营所需的各类证照，并确保证照的合法性和有效性。在租赁期间，如因乙方未及时办理或更换证照导致经营活动受到影响或遭受处罚的，乙方应自行承担责任。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租给第三方，不得擅自改变场地的经营用途。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。租金标准在租赁期间内保持不变，但如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整租金标准。

（二）支付方式

租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。

（三）押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，合同期满或提前解除时，甲方应