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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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在建住宅销售协议（2024版修订版）版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1定义与解释

1.2销售协议的组成部分

1.3销售协议的生效条件

2.销售房屋描述

2.1房屋位置与面积

2.2房屋类型与设计

2.3房屋交付标准与时间

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式与时间表

3.3定金与违约金

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付条件

4.2房屋验收程序

4.3交付与验收的时间安排

5.售后服务与保修

5.1售后服务承诺

5.2保修范围与期限

5.3维修服务流程

6.合同的变更与解除

6.1变更条件与程序

6.2解除条件与后果

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为与责任

7.2争议解决方式

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.其他条款

9.1合同的转让

9.2合同的附件

9.3合同的修订历史

10.双方声明与承诺

10.1开发商的声明与承诺

10.2购房者的声明与承诺

11.合同签署日期与地点

11.1签署日期

11.2签署地点

12.附件

12.1房屋平面图

12.2销售合同专用条款

12.3房屋交付标准说明书

13.合同的生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的保管与复制

14.3合同的续签与终止后续事项

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1定义与解释

1.1.2本协议的目的是明确双方在房屋销售过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和顺利进行。

1.2销售协议的组成部分

1.2.1本协议由、附件和补充协议（如有）组成。包括协议概述、销售房屋描述、销售价格与支付方式、房屋交付与验收、售后服务与保修、合同的变更与解除、违约责任与争议解决、法律适用与争议解决、其他条款、双方声明与承诺、合同签署日期与地点等内容。

1.2.2附件包括房屋平面图、销售合同专用条款、房屋交付标准说明书等，作为本协议不可分割的一部分。

1.3销售协议的生效条件

1.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2本协议的生效不得违反相关法律法规的规定。

第二部分：销售房屋描述

2.1房屋位置与面积

2.1.1房屋位于____省/市/区/街道，具体地址为____。

2.1.2房屋的总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有____个房间。

2.2房屋类型与设计

2.2.1房屋类型为____（如住宅、公寓等），设计风格为____。

2.2.2房屋内部布局为____，具体房型为____。

2.3房屋交付标准与时间

2.3.1房屋交付标准按照附件中的《房屋交付标准说明书》执行。

2.3.2房屋交付时间为____年____月____日。

第三部分：销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.1.1房屋的销售价格为每平方米____元，总价为____元。

3.1.2价格调整机制按照附件中的《销售合同专用条款》执行。

3.2支付方式与时间表

3.2.1乙方采取____支付方式购买房屋，包括定金、首付款、按揭贷款和尾款。

3.2.2支付时间表如下：

（1）定金：乙方在签署本协议时支付总价的____%作为定金，即____元。

（2）首付款：乙方在签署本协议后____日内支付总价的____%作为首付款，即____元。

（3）按揭贷款：乙方根据贷款银行的要求办理按揭贷款手续，贷款额度为总价的____%。

（4）尾款：乙方在房屋交付时支付剩余的房价款，即总价的____%，约为____元。

3.3定金与违约金

3.3.1乙方支付的定金在房屋交付时抵作房款，不予退还。

3.3.2乙方逾期支付首付款、按揭贷款或尾款的，应支付违约金，违约金为本协议约定的购房总价款的____%。

第四部分：房屋交付与验收

4.1房屋交付条件

4.1.1甲方按照本协议约定的交付标准完成房屋建设。

4.1.2房屋具备____等相关政府部门批准的交付条件。

4.2房屋验收程序

4.2.1乙方在收到甲方发出的房屋交付通知后，应在约定的时间内到现场进行验收。

4.2.2乙方对房屋质量、面积、设施等进行检查，确认无误后签署《房屋验收单》。

4.3交付与验收的时间安排

4.3.1甲方按照本协议约定的时间安排交付房屋。

4.3.2乙方按照本协议约定的时间进行房屋验收。

第五部分：售