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购房合同到期后续签协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]），现该合同即将到期，双方经友好协商，就继续履行相关权利义务事宜，达成如下续签协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[框架/砖混等]。

房屋配套设施包括但不限于：[列举房屋附带的重要设施，如电梯、停车位、水电气暖设施等]。

2.土地及相关权益

该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止。

甲方应确保对该房屋及所占土地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利受限情形，如抵押、查封等。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋进行合理的管理和维护。

2.义务

保证所交付的房屋符合国家及地方相关质量标准和本协议约定的交付条件。

负责办理房屋产权登记手续，按照国家规定缴纳相关税费，并在约定期限内协助乙方取得房屋所有权证书。

自本协议签订之日起，对房屋及其附属设施设备承担维修、保养责任，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或设施设备故障，应及时进行修复，并承担由此给乙方造成的损失。

遵守本协议及原购房合同中关于小区物业管理、公共区域使用等方面的规定，不得擅自改变房屋使用性质或对小区公共设施进行有损乙方利益的处置。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的方式和期限使用房屋，并享有房屋的相关权益。

对甲方履行本协议及原购房合同约定的行为进行监督，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方纠正并承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款及相关费用。如乙方逾期付款，应按照原购房合同约定承担违约责任。

合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。如因乙方原因导致房屋损坏，应负责修复或承担赔偿责任。

遵守本协议及原购房合同中关于小区物业管理、公共区域使用等方面的规定，配合甲方及物业管理公司做好相关工作。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

本协议项下房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该购房款已包含房屋价款、相关税费及办理产权登记所需的一切费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付之日起[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。

如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至甲方指定的银行账户。

如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将符合本协议约定交付条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付手续

房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

房屋竣工验收合格证明。

房屋质量保证书。

房屋使用说明书。

本协议约定的其他相关文件。

甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或