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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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土地与房产买卖居间合同范本版B版

本合同目录一览

1.土地与房产买卖居间合同的定义与范围

1.1土地买卖居间合同的定义与范围

1.2房产买卖居间合同的定义与范围

2.居间人的权利与义务

2.1居间人的权利

2.2居间人的义务

3.买卖双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.2买方的权利与义务

4.居间服务费用

4.1居间服务费的计算方式

4.2居间服务费的支付时间与方式

5.合同的生效、变更与解除

5.1合同的生效条件

5.2合同的变更条件

5.3合同的解除条件

6.违约责任

6.1居间人的违约责任

6.2买卖双方的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的履行期限

8.1土地买卖合同的履行期限

8.2房产买卖合同的履行期限

9.合同的地点与法律适用

9.1合同的履行地点

9.2合同适用的法律法规

10.其他约定

10.1土地与房产买卖的相关税费

10.2合同的副本与正本

11.合同的签署与盖章

11.1合同签署的时间与地点

11.2合同盖章的要求与方式

12.附件

12.1土地权属证明文件

12.2房产权属证明文件

12.3其他相关证明文件

13.补充条款

14.合同的完整性声明

第一部分：合同如下：

第一条土地与房产买卖居间合同的定义与范围

1.1土地买卖居间合同的定义与范围

1.2房产买卖居间合同的定义与范围

第二条居间人的权利与义务

2.1居间人的权利

居间方在合同约定的范围内，享有独家代理卖方和买方进行土地或房产买卖的权利。居间方有权根据市场行情和交易双方的实际情况，提出合理的交易建议，并协助双方达成交易。

2.2居间人的义务

居间方应按照本合同约定，为卖方和买方提供专业的居间服务，包括但不限于：调查交易对象的真实情况、提供交易咨询、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。居间方应诚实守信，公正无私，维护交易双方的合法权益。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

卖方应向居间方提供与土地或房产相关的权属证明文件，并保证所提供的信息真实、准确、完整。卖方应协助居间方进行交易撮合，并与买方协商达成交易。卖方应按照本合同约定履行交易义务，并支付居间服务费。

3.2买方的权利与义务

买方有权根据自身需求选择合适的土地或房产进行购买，并有权拒绝居间方提出的交易建议。买方应向居间方提供购买意向和购买能力等相关信息，并按照本合同约定履行交易义务，并支付居间服务费。

第四条居间服务费用

4.1居间服务费的计算方式

居间服务费根据土地或房产的成交金额计算，具体费率由双方在合同中约定。居间服务费的计算公式为：成交金额×费率。

4.2居间服务费的支付时间与方式

居间服务费在成交后支付。买方应在成交后七个工作日内，将居间服务费支付给居间方。支付方式可以采用转账、现金等方式。

第五条合同的生效、变更与解除

5.1合同的生效条件

本合同自买卖双方签字或者盖章之日起生效。

5.2合同的变更条件

合同的变更应由买卖双方协商一致，并书面确认。合同的变更不得违反法律法规的规定，不得损害居间方的合法权益。

5.3合同的解除条件

合同的解除应由买卖双方协商一致，并书面确认。合同的解除不得违反法律法规的规定，不得损害居间方的合法权益。

第六条违约责任

6.1居间人的违约责任

居间方违反本合同的约定，导致买卖双方交易未能完成或者造成其他损失的，居间方应承担违约责任。居间方违反本合同的约定，提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应退还已收取的居间服务费，并承担相应的赔偿责任。

6.2买卖双方的违约责任

卖方或买方违反本合同的约定，导致交易未能完成或者造成其他损失的，应承担违约责任。卖方或买方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应退还已收取的居间服务费，并承担相应的赔偿责任。

本部分内容共计2000字。

第八条合同的履行期限

8.1土地买卖合同的履行期限

土地买卖合同的履行期限为自合同生效之日起至土地使用权转移登记完成之日止。

8.2房产买卖合同的履行期限

房产买卖合同的履行期限为自合同生效之日起至房产所有权转移登记完成之日止。

第九条合同的地点与法律适用

9.1合同的履行地点

本合同的履行地点为中华人民共和国省市区（县）。

9.2合同适用的法律法规

本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。

第十