南宁市住宅买卖标准协议（2024年更新）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南宁市住宅买卖标准协议（2024年更新）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2标的房产

1.3交易价格

1.4交房标准

1.5交易税费

2.房屋买卖双方的权利与义务

2.1出卖人的权利与义务

2.1.1房屋权属保证

2.1.2交付时间与条件

2.1.3质量保证

2.1.4售后服务

2.2买受人的权利与义务

2.2.1支付房价款

2.2.2履行合同条件

2.2.3配合办理过户手续

2.2.4遵守物业管理规定

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款申请

3.2.4贷款审批与发放

3.2.5尾款支付

4.交房事宜

4.1交房时间

4.2验收标准

4.3交接手续

4.4房屋钥匙交付

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方

5.3税费支付方式

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定

10.1物业管理

10.2配套设施

10.3装修规定

10.4邻里关系

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同范本

11.3付款凭证

11.4贷款合同

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.4交易价格：指买受人根据本合同约定应支付给出卖人的房产总价款。

1.1.5交房标准：指出卖人按照法律法规及合同约定向买受人交付房产的条件。

1.1.6交易税费：指在本合同约定的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第二条房屋买卖双方的权利与义务

2.1出卖人的权利与义务

2.1.1房屋权属保证

出卖人保证其对所出售的房产享有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵，并保证房产符合国家和地方的相关法律法规要求。

2.1.2交付时间与条件

出卖人应按照本合同约定的交付时间向买受人交付符合交房标准的房产。如因特殊情况导致无法按时交付，出卖人应提前通知买受人，并承担相应的违约责任。

2.1.3质量保证

出卖人应对所出售的房产质量承担保证责任，确保房产符合国家和地方的相关质量标准。如房产存在质量问题，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。

2.1.4售后服务

出卖人应提供必要的售后服务，包括协助买受人办理房产证、提供物业公司联系方式等。

2.2买受人的权利与义务

2.2.1支付房价款

买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房产总价款。

2.2.2履行合同条件

买受人应按照本合同约定的条件履行合同，包括配合出卖人办理过户手续、遵守物业管理规定等。

2.2.3配合办理过户手续

买受人应按照出卖人的要求，提供必要的证件和资料，配合出卖人办理房产过户手续。

2.2.4遵守物业管理规定

买受人应遵守房产所在物业管理规定，维护物业管理秩序，履行物业合同约定的义务。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同约定的房产交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2支付方式

3.2.1首付款

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款，首付款金额为房产总价款的百分之三十。

3.2.2贷款金额

买受人如需申请贷款，应在本合同签订之日起七个工作日内向金融机构提交贷款申请。贷款金额不超过房产总价款的百分之七十。

3.2.3贷款申请

买受人应按照金融机构的要求，提供必要的证件和资料，办理贷款手续。

3.2.4贷款审批与发放

贷款审批与发放按照金融机构的流程和规定执行。如买受人贷款申请未获批准，买受人应承担因此导致的违约责任。

3.2.5尾款支付

买受人应在本合同约定的交付房产之日起七个工作日内，向出卖人支付尾款。

第四条交房事宜

4.1交房时间

本合同约定的交房时间为年月日。

4.2验收标准

买受人应按照本合同约定的交房标准对房产进行验收。如房产不符合交房标准，出卖人应承担修复责任。

4.3交接手