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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南坊地区公务员专属住宅买卖合同书版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅建筑结构

第三条买卖内容

3.1住宅买卖价格

3.2付款方式及时间

3.3交付时间及条件

第四条权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

4.2买受人的权利与义务

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决地点

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

第九条附加条款

9.1住宅装修及家具家电情况

9.2物业管理及费用

9.3户口迁移

第十条合同附件

10.1住宅买卖合同附件一

10.2住宅买卖合同附件二

第十一条合同的签订与送达

11.1合同签订地点及时间

11.2合同送达方式及时间

第十二条其他约定

12.1双方其他约定事项一

12.2双方其他约定事项二

第十三条合同的份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

第十四条合同签订日期

14.1合同签订日期一

14.2合同签订日期二

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人：×××，住所地：××省××市××区××路××号。

1.2买受人：×××，住所地：××省××市××区××路××号。

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置：位于××省××市南坊地区××路××号，具体栋号、单元、房号见附件一。

2.2住宅面积：住宅建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有建筑面积为××平方米。

2.3住宅户型：住宅户型为××室××厅××卫，具体布局和面积分配见附件一。

2.4住宅建筑结构：住宅建筑结构为××，建筑层高为××米，建筑密度为××%，绿化率为××%。

第三条买卖内容

3.1住宅买卖价格：住宅买卖总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），详见附件二。

3.2付款方式及时间：买受人应按照合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房价款。具体付款方式为：

3.2.1首付款：买受人应在签署合同之日起××日内，向出卖人支付住宅总价的××%作为首付款，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整）；

3.2.2贷款款：买受人应按照银行的贷款政策和利率，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人；

3.2.3剩余款项：买受人应在银行贷款审批通过后××日内，向出卖人支付剩余的房价款，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

3.3交付时间及条件：出卖人应按照合同约定的时间及条件，将住宅交付给买受人。具体交付时间为：

3.3.1交房时间：出卖人应于××年××月××日前，将具备入住条件的住宅交付给买受人；

3.3.2交付条件：住宅应达到××标准，包括但不限于水、电、天然气、供暖等设施设备齐全并正常使用，室内外装修符合合同约定等。

第四条权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

4.1.1出卖人应保证其对住宅的出售权及处置权，确保住宅不存在任何权属争议和法律纠纷；

4.1.2

出卖人应按照合同约定，按时交付具备入住条件的住宅；

4.1.3出卖人应承担住宅质量保证责任，确保住宅质量符合国家相关标准和合同约定；

4.1.4出卖人应协助买受人办理不动产权证等相关手续。

4.2买受人的权利与义务

4.2.1买受人应按照合同约定，按时支付房价款；

4.2.2买受人应自签署合同之日起，承担住宅的物业管理费、维修基金等相关费用；

4.2.3买受人应合理使用住宅，并按照合同约定进行装修和维护；

4.2.4买受人应协助出卖人办理不动产权证等相关手续。

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

5.1.1出卖人未按照合同约定时间交付住宅的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×日违约金率；

5.1.2出卖人未按照合同约定交付具备入住条件的住宅的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担相应的违约责任；

5.1.3出卖人存在其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。

5.2买受人违约责任

5.2.1

买受人未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付的