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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
南京市2024年度二手房交易协议
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1卖方信息
1.2买方信息
1.3经纪方信息
第二条房产信息
2.1房产地址
2.2房产证号
2.3房产面积
2.4房产性质
第三条交易价格
3.1成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间表
第四条过户及交付
4.1过户时间
4.2交付时间
4.3交付条件
第五条房产质量及瑕疵
5.1质量保证
5.2瑕疵披露
5.3查验方式
第六条维修责任
6.1维修责任主体
6.2维修项目范围
6.3维修时间限制
第七条违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
7.3经纪方违约
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条合同的变更和解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更和解除的程序
第十条合同的生效
10.1生效条件
10.2生效时间
第十一条附加条款
11.1特殊约定
11.2补充协议
第十二条通知和送达
12.1通知方式
12.2送达地址
第十三条必威体育官网网址条款
13.1必威体育官网网址内容
13.2必威体育官网网址期限
第十四条法律适用和争议解决
14.1法律适用
14.2争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1卖方信息
卖方全称：（卖方全称）
注册地址：（卖方注册地址）
法定代表人：（卖方法定代表人）
联系人：（卖方联系人）
联系电话：（卖方联系电话）
1.2买方信息
买方全称：（买方全称）
注册地址：（买方注册地址）
法定代表人：（买方法定代表人）
联系人：（买方联系人）
联系电话：（买方联系电话）
1.3经纪方信息
经纪方全称：（经纪方全称）
注册地址：（经纪方注册地址）
法定代表人：（经纪方法定代表人）
联系人：（经纪方联系人）
联系电话：（经纪方联系电话）
第二条房产信息
2.1房产地址：（房产具体地址）
2.2房产证号：（房产证号）
2.3房产面积：（房产实际面积，以房产证为准）
2.4房产性质：（房产性质，如住宅、商业等）
第三条交易价格
3.1成交价格：人民币（大写）（元整），即为本合同所述房产的交易价格。
3.2付款方式：（付款方式，如现金、转账等）
3.3付款时间表：
首付款：（首付款金额，大写）（元整），买方应在本合同签订后（具体时间）内支付给卖方。
尾款：（尾款金额，大写）（元整），买方应在本合同过户完成后（具体时间）内支付给卖方。
第四条过户及交付
4.1过户时间：双方约定在（具体日期）前完成房产过户手续。
4.2交付时间：双方约定在过户完成后（具体日期）前，卖方将房产交付给买方。
4.3交付条件：房产过户手续完成，且买方支付尾款。
第五条房产质量及瑕疵
5.1质量保证：卖方保证房产不存在重大瑕疵，且符合我国相关法律法规及政策规定。
5.2瑕疵披露：如房产存在可识别的瑕疵，卖方应在合同签订前向买方披露。
5.3查验方式：买方有权在合同签订前对房产进行查验，以确认房产的实际状况。查验方式包括但不限于现场查验、委托第三方查验等。
第六条维修责任
6.1维修责任主体：如房产存在质量问题，卖方承担维修责任。
6.2维修项目范围：包括但不限于房屋结构、设施设备、公共部位等。
6.3维修时间限制：卖方应在买方发现房产存在质量问题后（具体时间）内进行维修。
第七条违约责任
7.1
卖方违约：如卖方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。
7.2买方违约：如买方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。
7.3经纪方违约：如经纪方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。
第八条争议解决
8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。
8.2调解解决：如协商未果，双方可向南京市房地产交易中心申请调解。
8.3仲裁解决：如调解无效，双方同意将争议提交至南京市仲裁委员会进行仲裁。
8.4法律途径：如仲裁结果仍无法解决问题，双方可通过法律途径解决，必要时可通过诉讼方式进行。
第九条合同的变更和解除
9.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。
9.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除本合同。
9.3变更和解除
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