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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南京住宅二手交易协议范本（2024版）一

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6所有权性质

1.7占用情况

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付费用

5.房屋过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户双方责任

6.房屋维修

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任方

7.物业服务

7.1物业管理费

7.2物业服务内容

7.3物业交接

8.交易中介服务

8.1中介费用

8.2中介服务内容

9.税费承担

9.1交易税费

9.2税费支付方式

10.违约责任

10.1卖方违约

10.2买方违约

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同终止

13.其他约定

13.1房屋户口迁出

13.2家具家电归属

13.3宠物处理

14.双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：江苏省南京市X街道X号X室

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：总楼层为X层，该房屋位于X层

1.5建造年份：房屋建造时间为年

1.6所有权性质：该房屋所有权性质为X

1.7占用情况：该房屋目前由X占用，占用方式为X

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2卖方身份证号码：X

2.1.3卖方联系方式：X

2.1.4卖方地址：X

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2买方身份证号码：X

2.2.3买方联系方式：X

2.2.4买方地址：X

第三条交易价格

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元

3.2付款方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：X元整（小写）：X元；

3.2.2买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户；

3.2.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间为本合同签订之日起X日内；

3.3.2贷款办理成功后，买方应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付至卖方指定的账户；

3.3.3剩余房款支付时间为贷款办理成功后X日内。

第四条房屋交付

4.1交付时间：双方约定于年月日交付房屋

4.2交付条件：

4.2.1卖方应按照本合同约定，将房屋及附属设施完整无损地交付给买方；

4.2.2卖方应将房屋内的户口全部迁出；

4.2.3卖方应将房屋内的家具、家电等物品移除，并将房屋打扫干净；

4.2.4双方共同确认房屋及附属设施的交付情况。

4.3交付费用：交付过程中产生的费用由X承担。

第五条房屋过户

5.1过户时间：双方约定于年月日办理房屋过户手续

5.2过户费用：过户过程中产生的费用由X承担。

5.3过户双方责任：

5.3.1卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷；

5.3.2买方应按照本合同约定，支付过户费用；

5.3.3双方应共同配合办理过户手续，并按照相关规定提供所需材料。

第八条房屋维修

6.1保修范围：本合同约定的保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施、空调设备、电梯设备等；

6.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为X年；

6.3维修责任方：保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

第九条物业服务

7.1物业管理费：房屋交付后，买方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费；

7.2物业服务内容：物业服务包括但不限于小区绿化、清洁、安保、维修等；

7.3物业交接：交付时，卖方应将物业相关资料交付给买方，包括物业费收费标准、物业公司联系方式等。

第十条交易中介服务

8.1中介费用：双方同意按照中介公司的收费标准支付中介费用；

8.2中介服务内容：中介服务包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订协助等。

第十一条税