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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

国企采购商品房合同模板2024年通用

本合同目录一览

1.合同主体

1.1甲方（采购方）

1.2乙方（销售方）

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋编号

2.4房屋户型

2.5房屋面积

2.6房屋单价

2.7房屋总价

3.付款方式及进度

3.1首付款

3.2贷款金额

3.3付款时间及方式

3.4付款违约金

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.产权及过户

5.1产权归属

5.2产权过户手续

5.3过户费用

5.4过户时间

6.售后服务

6.1物业服务

6.2维修基金

6.3售后服务电话

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1装修标准

11.2配套设施

11.3物业管理

12.合同的附件

12.1商品房买卖合同

12.2房屋平面图

12.3付款凭证

13.合同的签订日期

14.合同的签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：花园

2.2项目地址：市区路号

2.3房屋编号：

2.4房屋户型：三室两厅两卫

2.5房屋面积：120平方米

2.6房屋单价：10000元/平方米

2.7房屋总价：120万元

第三条付款方式及进度

3.1首付款：甲方应在签署本合同时支付首付款，金额为房屋总价的30%，即36万元。

3.2贷款金额：甲方通过银行贷款支付剩余房款，贷款金额为房屋总价的70%，即84万元。

3.3付款时间及方式：首付款支付后，甲方应按照银行贷款约定的时间和金额进行还款。

3.4付款违约金：如甲方未按照约定时间支付首付款或贷款，应支付违约金，违约金为本应付款项的1%。

第四条交付及验收

4.1交付时间：乙方应在合同签订后两年内将房屋交付给甲方。

4.2交付条件：房屋应达到国家规定的竣工验收标准，并取得房产证和土地使用权证。

4.3验收程序：甲方应在收到房屋后进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分款项。

4.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内进行处理。如乙方未能在规定时间内处理质量问题，甲方有权拒绝支付剩余款项。

第五条产权及过户

5.1产权归属：房屋的产权归甲方所有。

5.2产权过户手续：甲方应按照国家的规定办理产权过户手续。

5.3过户费用：过户费用由甲方承担。

5.4过户时间：双方应在合同签订后一年内完成产权过户手续。

第六条售后服务

6.1物业服务：乙方应提供物业服务，包括但不限于保安、保洁、绿化等服务。

6.2维修基金：甲方应在办理入住手续时一次性向乙方支付维修基金，金额为房屋总价的5%。

6.3售后服务电话：乙方设立售后服务电话，方便甲方在入住后遇到问题时进行咨询和投诉。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：如甲方因特殊情况需要变更合同，应与乙方协商一致。

7.2解除条件：如甲方因特殊情况需要解除合同，应与乙方协商一致，并支付违约金。

7.3变更和解除的程序：双方应签署书面协议，并按照协议约定的程序进行变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方未按照约定时间支付首付款或贷款，应支付违约金，违约金为本应付款项的1%。

8.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋总价的1%。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。

9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。

10.3解除条件：如双方协商一致，可以解除合同。

第十一条其他约定

11.1装修标准：房屋装修标准