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售楼部主体施工合同范本(2025年)

合同编号：__________

地址：_________________________

联系方式：______________________

地址：_________________________

联系方式：______________________

鉴于业主委托承包商进行售楼部主体施工，双方经充分协商，达成如下合同条款：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：根据业主提供的施工图纸及工程量清单，承包商负责售楼部主体结构的施工，包括土建、钢结构、水电安装、装饰装修等全部工程内容。

1.4工程规模：____________________

1.5工程预算：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

二、合同工期

2.1工期自双方签订合同之日起计算，预计竣工日期为：____________________。

2.2承包商若因自身原因导致工程延期，应按逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：每天人民币________________元。

三、质量标准

3.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及业主提供的施工图纸要求。

3.2工程验收合格后，业主有权对工程质量进行复验，如复验不合格，承包商应按照业主的要求及时整改，并承担由此产生的全部费用。

四、合同价款及支付方式

4.1双方确认工程预算后，业主向承包商支付合同价款的____%作为预付款。

4.2工程进度达到____%时，业主向承包商支付合同价款的____%。

4.3工程验收合格后，业主向承包商支付合同价款的剩余部分。

4.4支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。

五、合同的履行

5.1业主应按照合同约定提供施工图纸、施工场地、施工条件等，确保工程顺利进行。

5.2承包商应按照施工图纸、工程量清单及国家相关法律法规、行业标准进行施工，确保工程质量。

5.3双方应共同参加工程验收，工程验收合格后，业主支付剩余合同价款。

六、违约责任

6.1承包商违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。

6.2业主未按合同约定支付合同价款，承包商有权暂停施工，逾期支付违约金的计算方式按本合同第二条约定的计算方式执行。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.施工图纸

2.工程量清单

3.施工方案

4.工程验收标准

5.付款凭证

6.工程进度报告

7.变更通知

8.验收报告

二、违约行为及认定：

1.承包商未按合同约定时间完成工程，认定为延期违约。

2.承包商工程质量不符合约定或国家标准，认定为质量违约。

3.业主未按合同约定时间支付合同价款，认定为支付违约。

4.双方未按合同约定履行合同义务，导致工程无法顺利进行，认定为履行违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托承包商进行工程施工的业主。

2.乙方：指承担工程施工的承包商。

3.合同工期：双方约定的工程开始施工至工程竣工的时间。

4.违约金：违约方按合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.工程验收：双方对工程质量、进度、安全等方面进行检查，确认工程达到合同约定的要求。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整施工计划，必要时增加施工人员或延长工期。

2.工程质量问题：

解决办法：及时停工整改，重新验收，直至满足合同要求。

3.付款纠纷：

解决办法：双方依据合同约定履行付款义务，必要时可寻求法律途径解决。

4.合同变更：

解决办法：双方协商一致后签订变更协议，并进行相应的合同修改。

五、所有应用场景：

1.适用于房地产开发商委托承包商进行售楼部主体施工的情况。

2.适用于各类建筑工程项目中的主体结构施工合同。

3.适用于施工合同中包含土建、钢结构、水电安装、装饰装修等工程内容的情况。

4.适用于需要明确工程质量标准、工期、付款方式等合同条款的施工合同。

5.适用于双方约定违约责任、争议解决等合同条款的情况。