商场租赁合同：2024年商户入驻具体条款一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商场租赁合同：2024年商户入驻具体条款一

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和用途

1.3租赁物的使用权和经营权

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长和续约

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式和标准

3.2租金支付的期限和时间

3.3租金的调整和变更

4.租赁物的维护和维修

4.1承租人的维护和维修责任

4.2出租人的维护和维修责任

4.3维护和维修的费用承担

5.租赁物的使用和经营

5.1承租人的经营范围和条件

5.2承租人的经营时间和歇业通知

5.3承租人的经营行为和合规要求

6.租赁物的转租和分租

6.1承租人的转租和分租条件

6.2承租人的转租和分租通知期限

6.3出租人对转租和分租的同意和限制

7.合同的终止和解除

7.1合同终止的条件和情形

7.2合同解除的程序和后果

8.违约责任

8.1出租人的违约行为和责任

8.2承租人的违约行为和责任

9.争议解决

9.1争议解决的途径和方法

9.2争议解决的时间限制

10.合同的变更和补充

10.1合同的变更条件和程序

10.2合同的补充条款和效力

11.合同的生效和终止

11.1合同的生效条件和时间

11.2合同的终止条件和后果

12.其他条款

12.1租赁物的保险和赔偿

12.2租赁物的转让和抵押

12.3双方约定的其他事项

13.附件

13.1租赁物的相关文件和资料

13.2租赁合同的补充协议

14.签署和日期

14.1双方签署的合同正本份数

14.2合同签署的日期和地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于市区路号商场内，具体面积为平方米。

1.2租赁物的现状和用途

租赁物现状为商场内的一个独立店铺，可用作商品展示、销售及办公等用途。

1.3租赁物的使用权和经营权

承租人享有租赁物的使用权和经营权，出租人不得干涉承租人的正常经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。

2.2租赁期限的延长和续约

租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在合同到期前一个月向出租人提出书面续约申请。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式和标准

租金按月计算，每月租金为人民币元整。

3.2租金支付的期限和时间

承租人应在每月初的五个工作日内支付当月租金。

3.3租金的调整和变更

租金调整和变更事项，需双方协商一致，并签订书面变更协议。

第四条租赁物的维护和维修

4.1承租人的维护和维修责任

4.2出租人的维护和维修责任

出租人负责大型的维修和保养工作，以及租赁物的结构安全。

4.3维护和维修的费用承担

租赁物的维护和维修费用，按照责任划分，由承租人或出租人承担。

第五条租赁物的使用和经营

5.1承租人的经营范围和条件

承租人只能从事合同约定的经营范围，且须符合国家相关法律法规及商场的规定。

5.2承租人的经营时间和歇业通知

承租人应按照商场的正常营业时间进行经营，如有歇业需求，应提前一个月通知出租人。

5.3承租人的经营行为和合规要求

承租人应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动，确保经营行为的合规性。

第六条租赁物的转租和分租

6.1承租人的转租和分租条件

承租人不得未经出租人同意，将租赁物转租或分租给第三方。

6.2承租人的转租和分租通知期限

如承租人确需转租或分租，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

6.3出租人对转租和分租的同意和限制

出租人同意承租人转租或分租的，承租人应保证第三方的经营行为符合本合同约定及国家法律法规。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为和责任

出租人迟延交付租赁物或违反合同约定的，应承担迟延交付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。

8.2承租人的违约行为和责任

承租人迟延支付租金或违反合同约定的，应承担迟延支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决的途径和方法

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方应自争议发生之日起六十日内，将争议提交至有管辖权的人民法院。

第十条合同的变更和补充

10.1合同的变更条件和程序

合同变更应书面签订变更协议