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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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宅基地离婚房产分割细则合同版B版

本合同目录一览

1.宅基地离婚房产分割概述

1.1.定义与解释

1.2.适用范围与条件

1.3.法律依据与参照

2.房产分割的原则与标准

2.1.公平原则

2.2.实际需要原则

2.3.子女权益保护原则

2.4.财产分割比例与方法

3.房产分割的程序与步骤

3.1.双方协商与意愿表达

3.2.财产评估与鉴定

3.3.协商不成时的诉讼途径

3.4.法院判决与执行

4.宅基地与房产的权属确认

4.1.宅基地使用权归属

4.2.房产所有权归属

4.3.共有财产的分割

4.4.赠与、继承等特殊情况处理

5.房产分割的税费处理

5.1.税费种类与计算

5.2.税费承担责任

5.3.税费优惠政策

6.离婚后房产分割的变更与调整

6.1.合同变更的条件与程序

6.2.合同调整的条件与程序

6.3.变更与调整的效力与限制

7.争议解决方式与途径

7.1.协商解决

7.2.调解解决

7.3.诉讼解决

8.合同的生效、终止与解除

8.1.合同生效的条件

8.2.合同终止的情形

8.3.合同解除的程序与后果

9.违约责任与赔偿

9.1.违约行为的界定

9.2.违约责任的具体承担

9.3.赔偿金额的计算与支付

10.必威体育官网网址条款

10.1.必威体育官网网址信息的范围与内容

10.2.必威体育官网网址责任的履行与期限

10.3.违反必威体育官网网址条款的后果

11.合同的适用法律与争议管辖

11.1.适用法律的确定

11.2.争议管辖的确定

12.其他条款与约定

12.1.附加条款

12.2.双方的其他特殊约定

13.附件

13.1.相关法律文件

13.2.房产证、土地使用权证等证明材料

14.签署页

14.1.双方签署的合同正本

14.2.双方签署的合同副本

第一部分：合同如下：

第一条宅基地离婚房产分割概述

1.1定义与解释

本合同所称的宅基地离婚房产分割，是指夫妻双方在离婚过程中，对共同拥有的宅基地上所建的房产进行分割的行为。

1.2适用范围与条件

本合同适用于在中国境内，夫妻双方在离婚时对宅基地离婚房产进行分割的情况。

1.3法律依据与参照

本合同的制定依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。

第二条房产分割的原则与标准

2.1公平原则

双方应在公平、自愿、协商一致的基础上进行房产分割。

2.2实际需要原则

房产分割应考虑双方的实际需要，确保离婚后双方能够维持正常的生活水平。

2.3子女权益保护原则

在分割房产时，应充分考虑子女的权益，确保子女的抚养、教育等需要得到妥善解决。

2.4财产分割比例与方法

房产分割的比例和方法由双方协商确定；协商不成的，可以参照婚姻法司法解释（三）的相关规定处理。

第三条房产分割的程序与步骤

3.1双方协商与意愿表达

双方应在离婚过程中，就房产分割达成一致意见，并签署书面协议。

3.2财产评估与鉴定

双方可以共同委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，以确保分割的公平合理。

3.3协商不成时的诉讼途径

如双方在房产分割问题上无法达成一致，任何一方可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决分割房产。

3.4法院判决与执行

法院根据双方提供的证据和事实，依法判决房产分割的结果，并对判决结果进行执行。

第四条宅基地与房产的权属确认

4.1宅基地使用权归属

离婚后，宅基地使用权归一方所有，双方另有约定的除外。

4.2房产所有权归属

离婚后，房产所有权归双方共同所有，但具体分割比例由双方协商确定。

4.3共有财产的分割

离婚时，双方应按照共有财产分割的原则，对房产进行分割。

4.4赠与、继承等特殊情况处理

对于赠与、继承等特殊情况下的房产分割，按照相关法律法规的规定处理。

第五条房产分割的税费处理

5.1税费种类与计算

房产分割过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由双方按照法律法规的规定承担。

5.2税费承担责任

双方应按照法律法规的规定，承担房产分割过程中产生的税费。

5.3税费优惠政策

双方可以依法享受税费优惠政策，具体事宜咨询税务机关。

第六条离婚后房产分割的变更与调整

6.1合同变更的条件与程序

离婚后，如双方同意变更房产分割协议，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。

6.2合同调整的条件与程序

离婚后，如双方同意调整房产分割协议，应签订书面调整协议，并经双