商品房抵押借款协议示范文本2024.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房抵押借款协议示范文本2024

本合同目录一览

第一条词语定义与解释

1.1商品房

1.2抵押

1.3借款

1.4本金

1.5利息

1.6还款期限

1.7违约金

1.8合同解除

第二条商品房的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条抵押物的价值评估

3.1评估机构

3.2评估时间

3.3评估结果

第四条借款金额与用途

4.1借款金额

4.2借款用途

第五条借款期限与还款方式

5.1借款期限

5.2还款方式

5.3还款账户

第六条利息计算与支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

第七条抵押物的管理与维护

7.1抵押物的管理与维护责任

7.2抵押物保险

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的保管与使用

第十三条合同的履行地与法律适用

13.1履行地

13.2法律适用

第十四条其他约定

14.1必威体育官网网址条款

14.2合同的复印件

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条词语定义与解释

1.1商品房：指由出卖人按照约定开发建设，并已经取得房屋所有权证的，用于销售的房屋。

1.2抵押：指借款人将其名下的房屋设定为借款的抵押物，以担保借款的履行。

1.3

借款：指借款人因资金需要，向贷款人提出的，由贷款人同意并提供资金的行为。

1.4本金：指借款人向贷款人借用的金额。

1.5利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的借款费用。

1.6还款期限：指借款人按照约定向贷款人还款的期限。

1.7违约金：指借款人未按照约定履行合同义务时，应支付给贷款人的违约费用。

1.8合同解除：指合同双方按照约定或者法律规定，终止合同关系的行为。

第二条商品房的基本情况

2.1房屋位置：位于市区街道号。

2.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋所有权证号：字第号。

2.4房屋现状：房屋已验收合格，具备入住条件。

第三条抵押物的价值评估

3.1评估机构：由双方共同选定具有资质的房地产评估机构进行评估。

3.2评估时间：在合同签订后的七个工作日内完成。

3.3评估结果：抵押物的评估价值应不低于借款本金加利息的总额。

第四条借款金额与用途

4.1借款金额：借款本金为人民币万元整。

4.2借款用途：用于项目的投资和运营。

第五条借款期限与还款方式

5.1借款期限：借款期限为年，自借款发放之日起计算。

（1）等额本息还款法：每月偿还同等数额的借款本金和利息。

（2）等额本金还款法：每月偿还同等数额的借款本金，利息逐月递减。

5.3还款账户：借款人和贷款人共同指定的银行账户。

第六条利息计算与支付

6.1利息计算方式：按照约定的年利率计算利息，年利率为%。

6.2利息支付时间：借款人应在每个还款期限届满后七个工作日内支付当期的利息。

6.3利息支付方式：通过还款账户进行支付。

第八条违约责任

（1）未按照约定的还款方式和期限还款的；

（2）未按照约定的用途使用借款的；

（3）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保的；

（4）拒绝履行合同约定的其他义务的。

（1）未按照约定的期限和方式提供借款的；

（2）未按照约定的利率收取利息的；

（3）未经借款人同意，泄露借款人个人信息的；

（4）拒绝履行合同约定的其他义务的。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件：合同的变更应当经双方协商一致，并书面确认。

9.2合同解除条件：合同解除的条件按照法律规定或者双方约定执行。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应当通过友好协商的方式解决争议。

10.2调解解决：如果协商不成，可以请求第三方进行调解。

10.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方都可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

10.4诉讼解决：如果仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件：合同自双方签字或者盖章之日