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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商品房买卖补充合同：2024年特殊条款修订版B版

本合同目录一览

1.商品房买卖补充合同的定义及适用范围

1.1本合同的定义

1.2本合同的适用范围

2.商品房买卖合同的修订

2.1修订的内容

2.2修订的生效日期

3.商品房交付及验收

3.1商品房交付时间

3.2商品房交付条件

3.3验收程序及标准

4.商品房质量及保修

4.1商品房质量标准

4.2保修范围及期限

5.房价款及支付方式

5.1房价款的构成

5.2房价款的支付方式

6.产权过户及登记

6.1产权过户的程序

6.2产权登记的时间及费用

7.物业管理及服务

7.1物业公司的选择

7.2物业服务的内容及标准

8.合同的解除及违约责任

8.1合同解除的条件

8.2违约责任的规定

9.争议解决及法律适用

9.1争议解决的途径

9.2法律适用的规定

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的终止条件

11.其他条款

11.1双方约定的其他事项

11.2法律法规规定的其他事项

12.附件

12.1附件的名称及内容

12.2附件的生效条件

13.双方签字盖章

13.1买方的签字盖章

13.2卖方的签字盖章

14.合同的生效日期及时间

14.1合同的生效日期

14.2合同的生效时间

第一部分：合同如下：

1.商品房买卖补充合同的定义及适用范围

1.1本合同的定义

本合同是指买卖双方在原有商品房买卖合同基础上，就特定事项达成一致，并对原合同进行补充和修订的协议。

1.2本合同的适用范围

本合同适用于买卖双方在2024年1月1日至2024年12月31日之间签订的，且在原有商品房买卖合同基础上需要进行补充和修订的商品房买卖交易。

2.商品房买卖合同的修订

2.1修订的内容

本合同对原商品房买卖合同中关于交付时间、质量标准、保修范围及期限等条款进行修订。具体修订内容如下：

（1）商品房交付时间：由原合同约定的交付时间推迟至____年__月__日。

（2）商品房质量标准：按照_______标准执行。

（3）保修范围及期限：保修范围包括商品房的结构、设备、设施等，保修期限为____年。

2.2修订的生效日期

本合同修订部分自双方签字盖章之日起生效。

3.商品房交付及验收

3.1商品房交付时间

商品房的交付时间按照本合同约定的交付日期进行，如有特殊情况需提前或延迟交付的，双方协商确定。

3.2商品房交付条件

（1）商品房结构安全，设备、设施齐全并正常运行；

（2）商品房内部装修符合合同约定的标准；

（3）相关权属证书已办理完毕。

3.3验收程序及标准

商品房交付时，买方应按照合同约定的验收程序进行验收。验收标准如下：

（1）结构安全：符合国家相关法律法规及工程建设标准；

（2）设备、设施：齐全、正常运行，符合合同约定的品牌和质量要求；

（3）内部装修：符合合同约定的装修标准，无质量问题。

4.商品房质量及保修

4.1商品房质量标准

商品房质量应符合国家相关法律法规及工程建设标准，确保结构安全、使用功能完善。

4.2保修范围及期限

商品房保修范围包括结构、设备、设施等，保修期限为____年，自商品房交付之日起计算。在保修期限内，因商品房质量问题导致的损失，由卖方负责赔偿。

5.房价款及支付方式

5.1房价款的构成

房价款包括商品房买卖合同约定的房款、装修款、税费等。

5.2房价款的支付方式

（1）首付款：买方在签订合同之日起____日内支付房价款的____%；

（2）贷款款：买方按照贷款银行的要求支付贷款手续费及贷款利息；

（3）尾款：商品房交付后，买方在验收合格之日起____日内支付房价款的剩余部分。

6.产权过户及登记

6.1产权过户的程序

（1）买卖双方签订本合同；

（2）买方支付房价款；

（3）卖方办理房屋所有权转移登记手续；

（4）买方取得不动产权证书。

6.2产权登记的时间及费用

产权登记的时间为商品房交付后____日内，买方应按照法律规定支付产权登记费用。如因卖方原因导致产权登记延误的，卖方应承担相应责任。

第二部分：其他条款及附件

7.物业管理及服务

7.1物业公司的选择

买卖双方同意选择____物业管理公司对商品房进行物业管理。

7.2物业服务的内容及标准

物业服务内容包括：物业管理、绿化养护、公共设施维护等。物业服务标准按照_______标准执行。

8.合同的解除及违