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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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宅基地使用协议书范本

本合同目录一览

1.宅基地使用权的转让

1.1转让的条件

1.2转让的程序

1.3转让的有效性

2.宅基地使用权的租赁

2.1租赁的条件

2.2租赁的期限

2.3租赁的费用

3.宅基地使用权的共有

3.1共有权利的行使

3.2共有权利的分割

3.3共有权利的继承

4.宅基地使用权的抵押

4.1抵押的条件

4.2抵押的程序

4.3抵押的权利与义务

5.宅基地使用权的变更

5.1变更的条件

5.2变更的程序

5.3变更的有效性

6.宅基地使用权的收回

6.1收回的条件

6.2收回的程序

6.3收回的补偿

7.宅基地使用权的保护

7.1保护的原则

7.2保护的措施

7.3保护的责任

8.违约责任

8.1违约的定义

8.2违约的责任

8.3违约的赔偿

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的解决机构

9.3争议的解决程序

10.合同的终止

10.1终止的条件

10.2终止的程序

10.3终止后的权利与义务

11.合同的解除

11.1解除的条件

11.2解除的程序

11.3解除后的权利与义务

12.合同的效力

12.1效力的认定

12.2效力的保障

12.3无效力的情形

13.合同的附则

13.1附则的内容

13.2附则的效力

13.3附则的修订

14.合同的签署

14.1签署的程序

14.2签署的效力

14.3签署的证明

第一部分：合同如下：

第一条宅基地使用权的转让

1.1转让的条件

1.1.1宅基地使用权转让必须符合国家相关法律法规的规定。

1.1.2转让方须为宅基地使用权合法所有人。

1.1.3受让方须为具备宅基地使用权转让条件的个人或单位。

1.1.4转让方与受让方应当签订书面转让协议，并办理相关手续。

1.2转让的程序

1.2.1转让方与受让方达成转让意向后，应当共同向乡（镇）人民政府提出申请。

1.2.2乡（镇）人民政府应当自收到申请之日起二十日内进行审查，符合条件的，予以批准。

1.2.3

转让方与受让方按照批准的条件和程序，办理宅基地使用权变更登记手续。

1.3转让的有效性

1.3.1转让协议经乡（镇）人民政府批准并办理变更登记手续后，转让即生效。

1.3.2转让生效后，受让方取得宅基地使用权，享有该宅基地上的房屋及其他附属物的所有权。

1.3.3转让不得损害他人合法权益，不得违反国家相关法律法规。

第二条宅基地使用权的租赁

2.1租赁的条件

2.1.1宅基地使用权租赁应当符合国家相关法律法规的规定。

2.1.2出租方须为宅基地使用权合法所有人。

2.1.3承租方须为具备租赁条件的个人或单位。

2.1.4出租方与承租方应当签订书面租赁协议，并办理相关手续。

2.2租赁的期限

2.2.1宅基地使用权租赁期限最长不得超过二十年。

2.2.2租赁期满后，租赁关系自动终止。如承租方需要继续租赁，应当在租赁期满前一个月内与出租方重新签订租赁协议。

2.3租赁的费用

2.3.1租赁费用由双方协商确定，并在租赁协议中明确。

2.3.2租赁费用支付方式、支付时间等事项应在租赁协议中约定。

2.3.3承租方应当按照约定支付租赁费用，逾期支付的，应当按照约定承担违约责任。

第三条宅基地使用权的共有

3.1共有权利的行使

3.1.1宅基地使用权共有人按照份额享有权利，承担义务。

3.1.2共有宅基地使用权的共有人之间应当协商一致行使共有权利。

3.1.3共有宅基地使用权行使中发生的争议，共有人不能协商解决的，可以向人民法院提起诉讼。

3.2共有权利的分割

3.2.1共有宅基地使用权可以分割，分割后各自独立享有宅基地使用权。

3.2.2共有宅基地使用权的分割应当经过全体共有人同意，并办理变更登记手续。

3.3共有权利的继承

3.3.1宅基地使用权共有人依法继承。

3.3.2

继承人按照继承份额享有宅基地使用权，共有人地位的变更应当办理变更登记手续。

第四条宅基地使用权的抵押

4.1抵押的条件

4.1.1宅基地使用权抵押应当符合国家相关法律法规的规定。

4.1.2抵押人须为宅基地使用权合法所有人。

4.1.3抵押权人须为具备抵押条件的个人或单位。

4.1.4抵押人与抵押权人应当签订书面抵押协议，并办理相关手续。

4.2抵押的程序

4.2.1抵押人与抵押权人达成抵押意向后，应当共同向乡（镇）人民政府提出申请。

4.2.2