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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业用房联合租赁经营合同范本2024版一

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁面积

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3房屋现状及交付

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条费用承担

4.1租赁期内物业费

4.2租赁期内水电费

4.3租赁期内维修费

第五条租赁用途

5.1租赁房屋用途

5.2租赁变更用途

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

第十二条甲方（出租方）的权利和义务

12.1甲方权利

12.2甲方义务

第十三条乙方（承租方）的权利和义务

13.1乙方权利

13.2乙方义务

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2法律法规变化

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁面积

1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号商业用房整栋。

1.2租赁房屋面积：整栋房屋建筑面积共计5000平方米，具体面积以房产证为准。

（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；

（2）房屋内部设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等；

（3）房屋周边环境整洁，交通便捷。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起计算。

2.3提前解约条件：

（1）双方协商一致提前解约；

（2）承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前解约；

（3）出租方未按照约定交付房屋或违反本合同约定，承租方有权提前解约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币50万元。

3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，每次支付三个月租金。

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的银行账户。

第四条费用承担

4.1租赁期内物业费：由出租方承担。

4.2租赁期内水电费：由承租方承担。

4.3租赁期内维修费：

（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用，由出租方承担；

（2）因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。

第五条租赁用途

5.1租赁房屋用途：商业经营，包括但不限于开设店铺、办公、展示等。

5.2租赁变更用途：承租方如需变更租赁房屋用途，应提前三个月通知出租方，并经双方协商一致。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件：

（1）双方协商一致变更合同内容；

（2）因国家法律法规变化，本合同相关条款需要调整。

6.2合同解除条件：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同；

（3）出租方未按照约定交付房屋或违反本合同约定，承租方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1出租方违约：

（1）未按照约定交付房屋，应支付违约金，违约金为租金的10%；

（2）未按照约定提供物业服务，应支付违约金，违约金为物业费的10%。

7.2承租方违约：

（1）未按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的10%；

（2）未按照约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担维修费用。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同。

9.3合同续约条件：如果双方同意续约，应在新合同期满前六个月签订续约协议。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

10.2泄露后果：如果任何一方违