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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业物业综合服务与维护协议（2024版）版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同各方
1.2物业
1.3服务与维护
1.4商业活动
1.5费用
1.6保险
1.7通知
1.8违约
1.9争议解决
1.10法律适用
1.11合同的生效、变更与终止
2.物业服务内容
2.1物业维护
2.2安全保障
2.3清洁卫生
2.4绿化养护
2.5其他服务
3.物业维护与管理规范
3.1维护标准
3.2管理规则
3.3变更与通知
3.4违规处理
4.费用支付与结算
4.1服务费用
4.2费用计算
4.3支付方式
4.4费用调整
4.5结算周期
5.商业活动管理
5.1商业活动范围
5.2活动申请与审批
5.3活动管理与监督
5.4违规商业活动处理
6.保险事宜
6.1保险购买
6.2保险理赔
6.3保险责任
7.通知与沟通
7.1通知方式
7.2紧急事项通知
7.3沟通渠道
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任判定与处理
9.争议解决
9.1争议类型
9.2调解与仲裁
9.3法律诉讼
10.法律适用
10.1合同效力
10.2法律法规冲突
11.合同的生效、变更与终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更
11.3合同终止
11.4合同终止后的权利义务
12.合同附件
12.1物业清单
12.2服务与维护标准
12.3费用明细表
12.4商业活动管理规则
13.其他约定
13.1合同续签
13.2合同转让
13.3合同必威体育官网网址
14.签署与盖章
14.1合同签署
14.2盖章生效
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同各方
甲方：商业物业综合服务与维护协议的甲方，即物业的所有者或管理者。
乙方：商业物业综合服务与维护协议的乙方，即提供服务与维护的乙方。
1.2物业
物业指的是甲方拥有的所有商业物业，包括但不限于写字楼、商场、仓库等。
1.3服务与维护
乙方提供的服务与维护包括但不限于物业维护、安全保障、清洁卫生、绿化养护等。
1.4商业活动
商业活动指的是在物业内进行的各类经营性活动，包括但不限于销售、宣传、推广等。
1.5费用
费用包括但不限于服务费用、保险费用等。
1.6保险
保险指的是为物业、设备、人员等购买的各种保险。
1.7通知
通知应以书面形式进行，并由甲方签字或盖章确认。
1.8违约
违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未支付费用等。
1.9争议解决
对于本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
1.10法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.11合同的生效、变更与终止
本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
第八条物业服务内容
8.1物业维护
乙方应保证物业的基本设施设备正常运行，及时修复故障，确保物业的安全与美观。
8.2安全保障
乙方应采取必要的措施保障物业的安全，包括但不限于24小时监控、保安巡逻、火灾报警等。
8.3清洁卫生
乙方应保持物业的清洁卫生，定期进行清扫、消毒，确保物业环境的舒适与健康。
8.4绿化养护
乙方应对物业内的绿化区域进行定期养护，包括修剪、施肥、病虫害防治等。
8.5其他服务
乙方应提供其他与物业使用和管理有关的服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理等。
第九条物业维护与管理规范
9.1维护标准
乙方应按照行业标准和国家规定，制定物业维护和管理的相关标准，并定期检查和更新。
9.2管理规则
乙方应制定物业的管理规则，包括但不限于出入管理、车辆停放、公共区域使用等，并予以公告。
9.3变更与通知
乙方在变更管理规则时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。
9.4违规处理
对于违反管理规则的行为，乙方应按照相关规定进行处理，并有权追究责任。
第十条费用支付与结算
10.1服务费用
甲方应按合同约定支付乙方提供的服务费用，包括但不限于物业维护、安全保障等。
10.2费用计算
服务费用的计算应按照合同约定的标准和实际使用情况确定。
10.3支付方式
甲方应通过银行转账等非现金方式支付服务费用。
10.4费用调整
乙方在合同期内提出调整费用的，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。
10.5结算周期
乙方应按月向甲方提供服务费用的
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