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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业物业专业托管服务合同2024年版版B版

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1商业物业

1.2专业托管服务

1.3托管期间

1.4托管方

1.5业主

1.6物业公司

第二条：物业基本信息

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

第三条：托管服务内容

3.1物业维护

3.2物业管理

3.3设施设备维护

3.4绿化保洁

3.5安全保卫

3.6消防管理

第四条：托管服务期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3延长协议

第五条：托管费用与支付方式

5.1托管费用

5.2费用支付周期

5.3支付方式

5.4费用调整

第六条：双方的权利与义务

6.1托管方的权利与义务

6.2业主的权利与义务

第七条：保险责任

7.1托管方保险

7.2业主保险

第八条：应急预案与事故处理

8.1突发事件应急预案

8.2事故处理流程

第九条：沟通协调机制

9.1定期沟通

9.2紧急情况沟通

第十条：服务质量保证

10.1服务质量标准

10.2服务质量监督与评估

第十一条：合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条：违约责任

12.1托管方违约

12.2业主违约

第十三条：争议解决方式

13.1协商解决

13.2调解解决

13.3仲裁解决

13.4法律途径

第十四条：合同的生效、终止与失效

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同失效条件

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1商业物业：指位于____市____区（县）____街道____号，土地使用权证号为____，房产证号为____的建筑物及附属设施和土地。

1.2

专业托管服务：指托管方根据本合同约定，对商业物业进行物业管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保卫和消防管理等各项服务。

1.3托管期间：指本合同签订之日起至合同约定的终止日期止的期间。

1.4托管方：指____（公司名称），具有物业管理资质，负责对商业物业进行专业托管服务。

1.5业主：指商业物业的所有权人，即____（公司或个人名称）。

1.6物业公司：指托管方所属的公司，负责具体实施商业物业的托管服务。

第二条：物业基本信息

2.1物业地址：____市____区（县）____街道____号。

2.2物业面积：总占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

2.3物业用途：主要用于____（商业、办公、零售等）。

第三条：托管服务内容

3.1物业维护：包括建筑物及附属设施的日常维护、检修、保养，确保物业设施正常运行。

3.2物业管理：包括物业设施的管理、使用、调度和优化，提高物业的使用效率和经济效益。

3.3设施设备维护：对物业内的设施设备进行定期检查、维修、更换，确保设施设备的正常使用。

3.4绿化保洁：对物业内的绿化区域进行养护、修剪、清洁，保持绿化环境的整洁美观。

3.5

安全保卫：负责物业内的安全防范工作，包括保安人员的配备、巡查、门禁管理等。

3.6消防管理：制定和执行消防管理制度，定期进行消防设施的检查和维护，组织消防演练。

第四条：托管服务期限

4.1起始日期：本合同签订之日起。

4.2终止日期：____年__月__日。

4.3延长协议：合同到期后，如双方同意继续托管，可签订延长协议，具体条款另行商定。

第五条：托管费用与支付方式

5.1托管费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2费用支付周期：按季度支付。

5.3支付方式：通过银行转账的方式支付。

5.4费用调整：合同执行期间，如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整托管费用。

第六条：双方的权利与义务

6.1托管方的权利与义务

1）按照约定提供专业的托管服务，确保商业物业的安全、整洁、高效运行。

2）遵守国家法律法规，合法经营，不得损害业主合法权益。

3）及时向业主报告物业运行状况和服务情况。

4）承担因自身原因导致的物业损失和责任。

6.2业主的权利与义务

1）按照约定支付托管费用，确保托管方正常开展服务。

2）遵守物业管理规定，合理使用物业设施，维护物业的正常运行。

3）不得损害他人合法权益，不得在物业内进行违法活动。

4）配合托管方的管理工作，提出合理化建议和意见。

第七条：保险责任

7.1托管方保险：托管方应为其员工和物业内的设施设备购买必要的保险，包括但不限于雇主责任险、物业保险等。

7.2业主保险：业主