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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业楼宇2024版专业物业服务协议样本版B版
本合同目录一览
1.协议范围与定义
1.1本协议的适用范围
1.2定义与解释
2.物业服务内容
2.1物业服务公司的责任与义务
2.2物业管理服务内容
2.3物业服务公司的权利与利益
3.物业服务质量与标准
3.1服务质量标准
3.2服务响应与处理时间
3.3服务质量监督与评估
4.物业费用与支付
4.1物业服务费用构成
4.2物业服务费用的支付方式与时间
4.3物业服务费用的调整与结算
5.物业维护与管理
5.1物业的日常维护与管理
5.2物业的大修、中修与小修
5.3物业的安全管理
6.保险与赔偿
6.1物业服务公司的保险责任
6.2物业服务公司的赔偿责任
6.3物业服务公司的免责条款
7.合同的变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与程序
7.3合同终止后的相关事宜处理
8.违约责任
8.1物业服务公司的违约责任
8.2业主的违约责任
8.3违约责任的免除条件
9.争议解决方式
9.1双方协商解决
9.2提交第三方调解
9.3法律途径解决
10.合同的生效、终止与延长
10.1合同的生效条件
10.2合同的自然终止
10.3合同的延长条件与程序
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息的定义与范围
11.2必威体育官网网址责任的履行
11.3必威体育官网网址条款的例外情况
12.法律适用与争议解决
12.1适用法律
12.2争议解决方式
13.其他条款
13.1通知与送达
13.2合同附件
13.3双方签字盖章
14.合同的签署日期与版本
14.1合同签署日期
14.2合同版本与修改记录
第一部分：合同如下：
第一条协议范围与定义
1.1本协议的适用范围
1.2定义与解释
（1）商业楼宇：指甲方拥有的位于____的商业物业，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。
（2）物业服务公司：指乙方，是一家根据中国法律合法成立并有效存在的专业物业服务公司。
（3）物业服务：指乙方为甲方提供的物业管理、维修、保养、安全保卫等服务。
第二条物业服务内容
2.1物业服务公司的责任与义务
乙方应按照本协议约定和国家相关法律法规，履行物业服务公司的责任与义务，包括但不限于：
（1）负责物业的日常管理与维护，确保物业的正常运行和使用；
（2）负责物业的安全保卫工作，保障甲方和业主的人身和财产安全；
（3）负责物业的维修、保养工作，确保物业的各项设施设备处于良好状态；
（4）负责物业的清洁、绿化工作，维护物业的环境卫生和绿化景观。
2.2物业管理服务内容
乙方提供的物业管理服务包括但不限于：
（1）物业设施的管理与维护，包括水电设施、消防设施、电梯等；
（2）物业公共区域的管理与维护，包括楼道、大厅、公共卫生间等；
（3）物业公共设施的管理与维护，包括停车场、绿化带、休闲设施等；
（4）物业安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。
2.3物业服务公司的权利与利益
（1）按照本协议的约定，收取物业服务费用；
（2）有权对物业进行日常检查和维修，必要时可进入业主的物业进行检查和维修；
（3）有权对违反物业管理制度的行为进行制止和处理；
（4）有权根据实际情况调整物业服务费用，但需提前通知甲方。
第三条物业服务质量与标准
3.1服务质量标准
乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质的物业服务，确保物业的正常运行和使用。
3.2服务响应与处理时间
乙方应在接到甲方或业主的服务请求后，及时响应并处理，具体响应和处理时间如下：
（1）紧急事件：应在30分钟内到达现场并进行处理；
（2）一般事件：应在4小时内给予答复，并在约定的时间内完成处理。
3.3服务质量监督与评估
甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和评估，乙方应积极配合，并对甲方提出的合理建议和改进要求予以采纳。
第四条物业费用与支付
4.1物业服务费用构成
物业服务费用包括物业管理费、维修保养费、清洁绿化费、安全保卫费等，具体费用标准如下：
（1）物业管理费：____元/平方米·月；
（2）维修保养费：____元/月；
（3）清洁绿化费：____元/月；
（4）安全保卫费：____元/月。
4.2物业服务费用的支付方式与时间
甲方应按照本协议约定的费用标准和支付方式，向乙方支付物业服务费用。物业服务费用的支付方式如下：
（1）按月支付：甲方应在每月的5日前，将上一个月的物业服务费用支付给乙方；
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