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商业店铺租赁协议标准范本（2024年版）
本合同目录一览
1.租赁店铺及租赁面积
1.1店铺位置及建筑
1.2租赁面积及布局
1.3店铺现状及维修责任
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期及时间
3.4租金调整条款
4.费用承担
4.1租赁期内水费
4.2租赁期内电费
4.3租赁期内物业管理费
4.4其他相关费用
5.使用及经营范围
5.1租赁店铺的使用目的
5.2经营范围的变更
5.3使用限制及安全规定
6.维修及维护
6.1出租人的维修责任
6.2承租人的维修责任
6.3维修申请及处理流程
7.保险责任
7.1出租人保险
7.2承租人保险
7.3保险理赔流程
8.合同的转让与转租
8.1租赁合同的转让
8.2租赁合同的转租
9.违约责任
9.1出租人违约
9.2承租人违约
9.3违约赔偿金额及方式
10.提前解除合同
10.1出租人提前解除合同
10.2承租人提前解除合同
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2仲裁地点及机构
12.法律适用及争议解决
12.1适用法律
12.2争议解决方式
13.其他条款
13.1租赁合同的修改
13.2租赁合同的补充
13.3通知及送达
14.合同的签署及生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
14.3合同副本份数及保管
第一部分：合同如下：
1.租赁店铺及租赁面积
1.1店铺位置及建筑
租赁店铺位于____街道____号，建筑物为____层，店铺门牌号为____。店铺所在建筑物共____层，建筑结构为____，建筑总面积为____平方米。
1.2租赁面积及布局
租赁店铺的面积为____平方米，店铺内部布局为____（详细描述店铺内部布局，如隔间、货架等）。
1.3店铺现状及维修责任
1.3.1出租人的维修责任
出租人负责维护租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用。出租人应保证店铺内的设施设备处于良好状态，并承担因设施设备故障导致的维修费用。
1.3.2承租人的维修责任
承租人负责维护店铺内部装修及经营设备的安全和正常使用。承租人应承担因经营活动导致的店铺内部设施设备损坏的维修费用。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁结束日期
租赁期限为____年，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。
2.3租赁续约条款
租赁期满前，承租人有权选择续约。如承租人决定续约，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。出租人在收到续约申请后，应在____个月内回复承租人是否同意续约。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。
3.3租金支付日期及时间
承租人应在每个租金支付日的上午__点至下午__点之间，将租金支付至出租人指定的银行账户，或直接交付至出租人指定的地点。
3.4租金调整条款
租赁期内，如遇市场行情变化，出租人有权在合同期满前__个月书面通知承租人调整租金。租金调整的具体数额及计算方式如下：
3.4.1租金调整数额
租金调整数额根据市场行情变化情况进行调整，调整后的租金为原租金的____%。
3.4.2租金调整计算方式
4.费用承担
4.1租赁期内水费
租赁期内，店铺用水费用由____承担。
4.2租赁期内电费
租赁期内，店铺用电费用由____承担。
4.3租赁期内物业管理费
租赁期内，店铺物业管理费用由____承担。
4.4其他相关费用
除水费、电费、物业管理费外，租赁期内产生的其他费用由____承担。
5.使用及经营范围
5.1租赁店铺的使用目的
承租人不得将租赁店铺用于非法经营活动。承租人应按照合同约定的用途使用店铺，并确保店铺内部经营活动的合法性。
5.2经营范围的变更
承租人如需变更经营范围，应提前__个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。
5.3使用限制及安全规定
承租人应遵守店铺所在建筑物的使用限制及安全规定，不得在店铺内进行违法、危险、污染环境的活动。
6.维修及维护
6.1出租人的维修责任
出租人负责维护租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用。出租人应保证店铺内的设施设备处于良好状态，并承担因设施设备故障导致的维修费用。
6.2承租人的维修责任
承租人负责维护店铺内部装修及经营设备的安全和正常使用。承租人应承担因经营活动导致的店铺内部设施设备损坏的维修费用。
6.3维修申请及处理流程
6.3
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