商业地产租赁协议：2024年专项版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业地产租赁协议：2024年专项版版B版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁范围界定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

第五条租赁用途限制

5.1租赁物使用目的

5.2租赁物使用范围

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险责任

7.1保险购买责任

7.2保险理赔程序

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

第十二条通知机制

12.1通知要求

12.2通知方式

第十三条协助义务

13.1出租人协助义务

13.2承租人协助义务

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2双方特殊约定

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于____市的____商业地产，具体地址为____，建筑面积为____平方米。租赁物包括____层至____层的全部或部分办公空间、店铺、仓储区域等。租赁物的具体布局、面积分配等详细信息详见附件一。

1.2租赁范围界定

租赁范围包括但不限于租赁物内的办公桌椅、照明设备、空调系统、网络接入等基础设施。出租人应保证租赁物内的设施设备完好，并承担正常维护、保养责任。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计____年。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人需续租，应提前____个月向出租人提出书面续租申请。出租人应在收到续租申请后____个月内回复承租人。逾期未回复的，视为同意续租，租赁期限延长____年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金按季度支付。

3.2租金支付周期

承租人应在每个季度的第一个月支付该季度的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。租金调整机制详见附件二。

4.2租金调整方式

租金调整方式为按照市场租金涨幅，对现有租金进行相应调整。

第五条租赁用途限制

5.1租赁物使用目的

承租人不得将租赁物用于非法用途、危险用途或者其他违反法律法规、社会公序良俗的目的。

5.2租赁物使用范围

承租人应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如承租人需进行装修、改造等行为，应提前____个月向出租人提交书面申请，并经出租人同意后方可进行。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

出租人应保证租赁物的设施设备正常运行，并承担因设施设备故障导致的维修费用。

6.2承租人维修责任

承租人应负责租赁物内部的非基础设施设备的维护和保养，如空调、照明等。如因承租人使用不当导致设施设备损坏，维修费用由承租人承担。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人违约责任

承租人违反合同约定，未能按时支付租金、使用租赁物从事非法用途或其他违反合同约定的行为，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照约定退还租赁物，并支付相关违约金或赔偿损失。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

10.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同变更程序

合同变更需经