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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业地产开发商与物业管理公司协议样本版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1商业地产开发商

1.2物业管理公司

1.3合同主体之间的关系

第二条物业范围与描述

2.1物业范围

2.2物业描述

2.3物业用途

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条件

第四条物业管理服务内容

4.1物业维护与管理

4.2物业安全与保障

4.3物业设施设备维护

4.4物业环境清洁

第五条服务质量与标准

5.1服务质量

5.2服务标准

5.3服务满意度指标

第六条物业管理费用

6.1管理费用构成

6.2费用计算方式

6.3费用支付方式与时间

第七条费用调整机制

7.1费用调整条件

7.2费用调整程序

7.3费用调整通知

第八条商业地产开发商的权益

8.1开发商对物业的所有权

8.2开发商对物业的开发权

8.3开发商对物业的经营权

第九条物业管理公司的权益

9.1物业管理公司的管理权

9.2物业管理公司的经营权

9.3物业管理公司的收益权

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿金额

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3诉讼或仲裁地点

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同失效后果

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2合同的补充协议

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3本合同所述物业、双方、双方权益等词汇的含义在本合同中如有特殊定义，则以其定义为准。

第二条物业范围与描述

2.1

物业范围包括但不限于：建筑物本体及附属设施、公共区域、停车设施、绿化区域等。

2.2物业描述：位于____市的____商业地产项目，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，包括____栋建筑物。

2.3物业用途：主要用于商业经营，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮、娱乐等。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。

3.3合同续约条件：合同到期前____个月，双方可协商续约，如需续约，应签订书面续约协议。

第四条物业管理服务内容

4.1物业维护与管理：物业公司应按照合同约定，对物业进行日常维护、保养和管理，确保物业的安全、舒适、便利。

4.2物业安全与保障：物业公司应采取措施保障物业的安全，建立健全的安全管理制度，确保物业不受损害。

4.3物业设施设备维护：物业公司应定期对物业的设施设备进行检测、保养，确保其正常运行。

4.4物业环境清洁：物业公司应负责物业的环境清洁工作，保持物业的环境卫生。

第五条服务质量与标准

5.1

服务质量：物业公司应按照行业标准及合同约定，提供高质量的物业管理服务。

5.2服务标准：物业公司应按照合同约定的服务标准提供服务，包括但不限于responsetime、servicequality、customersatisfaction等。

5.3服务满意度指标：物业公司的服务质量满意度指标应不低于____%。

第六条物业管理费用

6.1管理费用构成：物业管理费用包括但不限于物业维护、物业安全、物业设施设备维护、物业环境清洁等费用。

6.2费用计算方式：物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费率等因素计算。

6.3费用支付方式与时间：开发商应按照合同约定的时间和方式向物业公司支付物业管理费用。

第七条费用调整机制

7.1费用调整条件：物业公司如需调整物业管理费用，应提前____个月向开发商提出费用调整申请，并说明调整理由及依据。

7.2费用调整程序：费用调整需经过双方协商一致，并在合同中予以明确。

7.3费用调整通知：物业公司应在费用调整生效前____天向开发商发出书面通知。

第八条商业地产开发商的权益

8.1

开发商对物业的所有权：开发商对物业拥有完全的所有权，物业公司不得侵犯。

8.2开发商对物业的开发权：开发商有权对物业进行开发、改造、升级等活动，但应遵守相关法律法规及合同约定。

8.3开发商对物业的经营权：开发商有权对物业进行经