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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

咖啡厅经营性场地租赁协议样本2024版版B版

本合同目录一览

1.租赁场地及用途

1.1场地位置与面积

1.2租赁用途限制

1.3场地现状确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3特殊费用处理

5.使用与改造

5.1场地使用要求

5.2装修改造限制

5.3装修审批流程

6.经营活动规范

6.1经营范围限制

6.2营业时间规定

6.3安全与卫生要求

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿计算

8.合同变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后处理

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息定义

10.2必威体育官网网址义务履行

10.3必威体育官网网址信息泄露后果

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力应对措施

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同解除条件

13.其他条款

13.1甲方声明与保证

13.2乙方声明与保证

13.3双方共同声明与保证

14.附件

14.1租赁场地现状照片

14.2租赁场地规划图纸

14.3相关审批文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及用途

1.1场地位置与面积

1.2租赁用途限制

乙方只能将场地用于经营咖啡厅，不得擅自改变场地用途。未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于任何违法活动或其他非咖啡厅经营活动。

1.3场地现状确认

乙方应在本合同签订后【具体时间】日内对场地的现状进行实地查看，并确认场地的现状符合其经营咖啡厅的需求。如乙方对场地现状有异议，应在查看后【具体时间】日内向甲方提出，甲方应在收到异议后【具体时间】日内予以解决。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同签订后，乙方有权进入场地开始装修和经营活动。租赁期自【具体日期】起算，至【具体日期】止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，乙方应将场地恢复至租赁开始前的状态，并按照本合同约定的方式将场地交还给甲方。

2.3租赁续约条款

如需续约，乙方应在本合同租赁期满前【具体时间】个月内向甲方提出书面续约申请。甲方在收到续约申请后【具体时间】个月内未书面拒绝的，视为甲方同意续约。续约后的租赁期限、租金等事项，双方可在本合同基础上进行协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。租金每【具体时间】支付一次，乙方应在每期租金到期日前【具体时间】日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.2租金支付周期

租金按月支付，自乙方实际进入场地经营之日起计算。

3.3租金支付账户

甲方指定的租金收款账户信息如下：

户名：【甲方名称】

账号：【具体账号】

开户行：【具体银行】

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、网络费、税费等与经营活动相关的费用。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于：场地租赁费、房屋维修费、公共设施维修费等与场地租赁相关的费用。

4.3特殊费用处理

如乙方经营活动产生的特殊费用，双方应在本合同签订后【具体时间】日内协商确定费用的承担方式。

第五条使用与改造

5.1场地使用要求

乙方应按照约定的用途合理使用场地，并确保经营活动符合相关法律法规的要求。

5.2装修改造限制

乙方在场地内进行装修改造时，应遵守国家相关法律法规，并提前向甲方提交装修方案及施工图纸。甲方应在收到装修方案后【具体时间】日内予以审批。未经甲方审批，乙方不得擅自进行装修改造。

5.3装修审批流程

乙方提交装修方案及施工图纸后，甲方应在【具体时间】日内审批完毕。如甲方对乙方提交的装修方案有异议，甲方有权要求乙方进行修改。

第六条经营活动规范

6.1经营范围限制

乙方在场地内只能经营咖啡厅，不得经营其他业务。如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并遵守相关法律法规。

6.2营业时间规定

乙方的营业时间为每日【具体时间】至【具体时间】。如乙方需调整营业时间，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

6.3安全与卫生要求

乙方应确保场地的安全与卫