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甲方：XXX

乙方：XXX

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委托物业管理费收缴协议（2024版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1委托方信息

2.2受托方信息

3.服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理职责

4.物业管理费

4.1收费标准

4.2收费方式

4.3付款期限

5.收缴流程

5.1收缴方式

5.2收缴时间

5.3逾期处理

6.信息管理

6.1信息必威体育官网网址

6.2信息查询

7.争议解决

7.1争议处理方式

7.2争议解决机构

8.合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1委托方违约责任

9.2受托方违约责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2终止后的处理

12.附件

12.1附件一：物业管理费收费标准

12.2附件二：物业管理服务协议

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知送达

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同所指“委托物业管理费收缴协议”是指委托方与受托方就物业管理费的收缴、管理及使用等方面达成的一致意见，明确双方权利义务的协议。

1.2术语解释：本合同中使用的术语，如未作特别定义，应参照物业管理行业的相关规定及常识理解。

2.合同主体

2.1委托方信息：委托方全称、地址、联系人、联系电话等。

2.2受托方信息：受托方全称、地址、联系人、联系电话等。

3.服务内容

公共区域的清洁、绿化、维护；

共用设施设备的运行、维护、保养；

安全保卫、消防管理；

居民投诉处理；

居民大会及业主委员会的组织与协调；

依法依约管理物业管理区域；

落实物业管理服务标准；

定期向委托方报告物业管理情况；

处理物业管理中的各类问题；

组织业主大会及业主委员会的活动。

4.物业管理费

4.1收费标准：物业管理费按建筑面积计费，收费标准根据物业管理区域实际情况及物价部门规定执行。

4.2收费方式：物业管理费采用按月预收、按季度结算的方式收取。

4.3

付款期限：委托方应在每月规定的时间内将物业管理费缴纳至受托方指定的账户。

5.收缴流程

线下收取：受托方在物业管理区域内设立收缴点，委托方可前往缴纳；

线上支付：委托方可通过网上银行、手机支付等方式缴纳物业管理费；

5.2收缴时间：物业管理费收缴时间为每月规定的时间段，具体时间由受托方提前通知委托方。

5.3逾期处理：委托方逾期未缴纳物业管理费的，应按照合同约定支付滞纳金，具体滞纳金比例由双方协商确定。

6.信息管理

6.1信息必威体育官网网址：受托方应妥善保管委托方提供的相关信息，不得泄露给任何第三方。

6.2信息查询：委托方有权查询物业管理费收缴情况，受托方应及时提供相关信息。

8.合同期限

8.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同约定的期限届满；

双方协商一致解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行；

一方严重违约，另一方提出解除合同。

9.违约责任

9.1委托方违约责任：若委托方未按时缴纳物业管理费，除支付滞纳金外，还应承担因逾期付款造成的其他损失。

9.2受托方违约责任：若受托方未履行物业管理职责，导致委托方或第三方遭受损失的，受托方应承担相应的赔偿责任。

10.合同变更与解除

10.1合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准。

一方违约，另一方给予书面通知并给予合理期限，违约方未改正；

因不可抗力导致合同无法履行；

合同约定的解除条件成就。

11.合同终止

11.1合同终止条件：如前所述，包括合同期限届满、双方协商解除、违约、不可抗力等。

物业管理费的结算；

物业管理服务的交接；

财务账目的核对