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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产公司合同管理制度8(2024版)

本合同目录一览

1.总则

1.1制定目的

1.2适用范围

1.3定义与解释

2.合同签订管理

2.1签订权限

2.2签订程序

2.3合同内容审核

2.4合同签署

3.合同履行管理

3.1履行准备

3.2履行监督

3.3履行变更

3.4履行解除

4.合同变更管理

4.1变更条件

4.2变更程序

4.3变更生效

5.合同解除管理

5.1解除条件

5.2解除程序

5.3解除后的责任处理

6.合同风险管理

6.1风险识别

6.2风险评估

6.3风险防范措施

7.合同归档管理

7.1归档要求

7.2归档程序

7.3归档保管

8.合同信息管理

8.1信息录入

8.2信息查询

8.3信息安全

9.合同纠纷处理

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷处理程序

9.3法律后果

10.合同法律责任

10.1违约责任

10.2侵权责任

10.3行政责任

11.合同培训与宣传

11.1培训内容

11.2培训方式

11.3宣传推广

12.合同管理信息化建设

12.1信息化平台建设

12.2信息化系统维护

12.3信息化应用培训

13.合同管理监督与考核

13.1监督机制

13.2考核指标

13.3考核程序

14.合同管理制度的修订与解释

14.1修订程序

14.2解释权限

14.3修订生效日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1制定目的

为规范房地产公司合同管理制度，保障公司合法权益，降低合同风险，提高合同管理水平，特制定本制度。

1.2适用范围

本制度适用于公司所有合同的签订、履行、变更、解除及纠纷处理等管理工作。

1.3定义与解释

本制度所称合同，是指公司与其他自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

第二条合同签订管理

2.1签订权限

公司合同签订权限分为四级：一级合同需经董事会审批；二级合同由总经理审批；三级合同由部门负责人审批；四级合同由部门负责人授权的合同管理员审批。

2.2签订程序

（1）准备合同文本，明确合同双方权利义务；

（2）对合同对方进行资信调查，评估合同风险；

（3）提交合同审批；

（4）签订合同；

（5）合同归档。

2.3合同内容审核

合同内容应符合国家法律法规、公司利益和经营策略。合同审核内容包括：合同合法性、合规性、可行性、权益保障等。

2.4合同签署

合同签署应由公司法定代表人或其授权代表进行。授权代表应具备相应权限，并在合同上加盖公司公章。

第三条合同履行管理

3.1履行准备

合同签订后，合同管理员应向合同履行部门提供合同副本，并确保双方对合同内容理解一致。

3.2履行监督

合同履行过程中，合同管理员应定期跟踪合同履行情况，确保合同条款得到落实。

3.3履行变更

合同履行过程中，如发生变更，应按照本制度第二章合同变更管理进行办理。

3.4履行解除

合同履行过程中，如发生解除，应按照本制度第三章合同解除管理进行办理。

第四条合同变更管理

4.1变更条件

（1）合同双方协商一致；

（2）因国家法律法规变化导致合同内容不合规；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.2变更程序

（1）提出变更申请；

（2）合同审核；

（3）合同签署。

4.3变更生效

合同变更自双方签字盖章之日起生效。

第五条合同解除管理

5.1解除条件

（1）合同到期，双方无异议；

（2）合同一方违约，对方要求解除；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

5.2解除程序

（1）提出解除申请；

（2）合同审核；

（3）合同签署。

5.3解除后的责任处理

合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事项，包括但不限于结算、赔偿等。

第六条合同风险管理

6.1风险识别

合同管理员应根据合同性质、金额、对方信誉等因素，识别合同潜在风险。

6.2风险评估

对识别出的风险进行评估，确定风险等级，为公司决策提供依据。

6.3风险防范措施

针对不同风险等级，制定相应的风险防范措施，包括但不限于合同审核、履行监督、法律咨询等。

第八条合同归档管理

8.1归档要求

合同签订后，合同管理员应按照合同类型、签订时间等要素进行分类，并整理归档。

8.2归档程序

（1）合同管理员将合同正本、附件及相关资料整理齐全；

（2）填写归档申请表，提交部门负责人审批；

（3）审批通过后，将合同资料交