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房屋出租委托合同范本(2025年)

合同编号：__________

房屋出租委托合同范本（2025年）

甲方（出租方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋委托乙方进行出租事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2甲方保证上述房屋为合法产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、出租期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有权优先承租，双方可签订新的租赁合同，并就租金、租期等事项进行约定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、委托事项

4.1甲方委托乙方代为出租上述房屋，包括但不限于发布出租信息、带看房屋、签订租赁合同、收取租金等。

4.2甲方授权乙方代表甲方与承租方进行谈判，并签订租赁合同，乙方应确保租赁合同的签订符合相关法律法规的规定。

4.3乙方应在签订租赁合同后__个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。

五、乙方义务

5.1乙方应认真履行委托事项，确保甲方房屋出租事宜的顺利进行。

5.2乙方应在签订租赁合同后__个工作日内向甲方提供承租方的相关信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。

5.3乙方应在租赁期间定期对房屋进行检查，确保房屋及设施的安全。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋照片及设施清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.银行账户信息

6.租赁合同模板

7.房屋租赁广告模板

8.租赁合同解除协议

9.房屋交接单

10.维修费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。

3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方损失的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损失的，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同其他义务的，可视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有权人或者合法使用权人。

2.乙方：指接受甲方委托，负责出租房屋的个体或机构。

3.出租：指甲方将房屋交付给乙方使用，并由乙方支付租金的行为。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.租赁期限：指双方约定的乙方使用房屋的时间段。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房屋，必要时可依法要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方可依法解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋租赁期间出现设施损坏。

解决办法：甲方应及时维修，维修费用由甲方承担；如需更换，费用由甲方和乙方协商承担。

4.问题：乙方未按约定使用房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停