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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
广州天河区2024年旺铺租赁合同版
本合同目录一览
第一条：租赁商铺及用途
1.1商铺位置及面积
1.2商铺使用范围
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条：租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条：押金及退还
4.1押金金额
4.2押金退还条件及方式
第五条：维修责任
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
第六条：保险责任
6.1承租人保险责任
6.2出租人保险责任
第七条：违约责任
7.1出租人违约责任
7.2承租人违约责任
第八条：合同变更及解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条：争议解决方式
9.1争议解决方式
第十条：法律法规
10.1适用法律法规
第十一条：其他约定
11.1其他约定内容
第十二条：双方签字
12.1出租人签字
12.2承租人签字
第十三条：附件
13.1附件内容列表
第十四条：合同生效条件
14.1合同生效条件
第一部分：合同如下：
第一条：租赁商铺及用途
1.1商铺位置及面积
商铺位于广州市天河区繁华地段，具体地址为广州市天河区X号，商铺面积为平方米。
1.2商铺使用范围
承租人不得擅自改变商铺的使用性质，只能用于合法经营。承租人在商铺内进行的一切经营活动，必须符合当地法律法规及商业区的管理规定。
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为2024年1月1日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年12月31日。
第三条：租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每月人民币元整。
3.2租金支付周期
租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
账户名：X
账号：
银行：银行
分行：分行
第四条：押金及退还
4.1押金金额
承租人应向出租人支付人民币元的押金。
4.2押金退还条件及方式
租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。
第五条：维修责任
5.1出租人维修责任
出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。
5.2承租人维修责任
承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。
第六条：保险责任
6.1承租人保险责任
承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
6.2出租人保险责任
出租人应购买物业保险，保障商铺及公共区域的安全。
第七条：违约责任
7.1出租人违约责任
出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。
7.2承租人违约责任
承租人未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
承租人未按照合同约定使用商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
承租人擅自改变商铺的使用性质或违反法律法规及商业区的管理规定，导致商铺被政府部门查处或强制关闭的，承租人应承担全部责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
第八条：合同变更及解除
8.1合同变更条件
任何一方如需变更或解除本合同，必须提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。
8.2合同解除条件
在租赁期限内，除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的损失。
第九条：争议解决方式
9.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条：法律法规
10.1适用法律法规
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一条：其他约定
11.1其他约定内容
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条：双方签字
12.1出租人签字
12.2承租人签字
第十三条：附件
13.1附件内容列表
附件包括但不限于：商铺平面图、商铺钥匙交接记录、商铺现状照片等。
第十四条：合同生效条件
14.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约
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