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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

四川地区房产交易正式协议模板版A版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产位置及性质

1.2交易双方信息

1.3房产交易方式

2.房产价格及支付方式

2.1房产成交价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款申请及支付

2.5尾款支付

3.房产交付及过户

3.1房产交付时间

3.2房产交付条件

3.3房产过户手续

3.4房产过户费用

4.房产质量及保修

4.1房产质量保证

4.2维修责任及保修期限

4.3质量问题处理

5.交易双方的权利和义务

5.1卖方权利和义务

5.2买方权利和义务

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决时效

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的生效和终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.附加条款

10.1房产交易相关税费

10.2房产交付后的事宜

10.3其他约定事项

11.合同的签署和保存

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同副本份数及保存方式

12.合同的解释和适用法律

12.1合同解释权

12.2适用法律

13.合同的附加条款

13.1附加条款的制定和修改

13.2附加条款的生效和终止

14.合同的整体约束力

14.1合同的完整性和独立性

14.2合同的不可撤销性

第一部分：合同如下：

第一条房产交易概述

1.1房产位置及性质

1.1.1房产位于四川省成都市青羊区街号，房屋结构为层室，房产证号为川蓉字第号，房产性质为住宅。

1.2交易双方信息

1.3房产交易方式

1.3.1本房产交易采用买卖方式，乙方购买甲方位于四川省成都市青羊区街号的住宅房产。

第二条房产价格及支付方式

2.1房产成交价格

2.2定金支付

2.2.1

乙方应在签署本合同时支付甲方定金人民币万元整，作为购买本房产的诚意金。

2.2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3首付款支付

2.3.1乙方应在办理房产过户手续前支付首付款人民币万元整。

2.3.2首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.4贷款申请及支付

2.4.1乙方如需申请贷款，应自行与贷款机构联系，并承担贷款相关的全部责任。

2.4.2贷款审批通过后，乙方应按照贷款机构的要求及时支付贷款。

2.5尾款支付

2.5.1房产过户完成后，乙方应支付尾款人民币万元整。

2.5.2尾款支付后，本合同约定的房产交易全部完成。

第三条房产交付及过户

3.1房产交付时间

3.1.1本房产交付时间为年月日。

3.2房产交付条件

（1）房产所有权转移登记手续已完成；

（2）房产现状与甲方提供的资料相符；

（3）房产无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（4）甲方已将房产钥匙交付给乙方。

3.3房产过户手续

3.3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3.2房产过户费用由乙方承担。

第四条房产质量及保修

4.1房产质量保证

4.1.1甲方保证本房产不存在任何影响居住安全的质量问题。

4.1.2甲方应在房产交付后个月内，对房产进行保修。

4.2维修责任及保修期限

4.2.1房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

4.2.2保修期限自房产交付之日起计算，为期一年。

4.3质量问题处理

4.3.1乙方在房产交付后个月内发现房产存在质量问题，应立即通知甲方。

4.3.2甲方应在接到乙方通知后个工作日内，对质量问题进行处理。

第五条交易双方的权利和义务

5.1卖方权利和义务

5.1.1甲方应保证本房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.1.2甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房产过户手续。

5.1.3甲方应在房产交付后，按照约定承担房产的保修责任。

5.2买方权利和义务

5.2.1

乙方应按照本合同约定，支付房产的成交价、定金、首付款及尾款。

5.2.2乙方应按照本合同约定，承担房产过户费用。

5.2.3乙方应合理使用房产，并妥善保管甲方提供的相关资料。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.1.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的1%。

6.1.2甲方未按照本合同约定履行保修责任的，应承担乙方因此遭受的损失。

6.2

第八条争议解决

8.