电梯维护保养计划书.pptx

电梯维护保养计划书

目录电梯维护保养概述电梯日常维护保养定期专项维护保养应急处理与故障排除质量监督与评估体系人员培训与安全管理

电梯维护保养概述CATALOGUE01

通过定期维护保养，可以及时发现和排除电梯存在的安全隐患，保障电梯的安全运行。确保电梯安全运行延长电梯使用寿命提高电梯运行效率正确的维护保养可以减缓电梯的磨损和腐蚀，延长电梯的使用寿命。维护保养可以确保电梯各部件的正常运转，提高电梯的运行效率，减少故障发生的概率。030201维护保养目的与意义

电梯机房设备井道及底坑设备轿厢及对重设备层站设备维护保养范围及对象包括电梯控制柜、主机、限速器等机房内设备的维护保养。包括轿厢、轿门、对重架等设备的维护保养。包括导轨、导轨支架、对重装置、缓冲器、限速器张紧装置等井道及底坑内设备的维护保养。包括层门、呼梯装置、楼层显示装置等层站设备的维护保养。常巡检周保养月保养年度大保养维护保养周期与计划每日对电梯进行巡检，检查电梯运行状态，及时发现并处理异常情况。每周对电梯进行一次全面检查和维护保养，包括机房、井道、轿厢、层站等各部分设备的检查和维护。每月对电梯进行一次深度保养，包括对各部件的清洁、润滑、调整和检查。每年对电梯进行一次全面大保养，包括对各部件的拆卸、清洗、检查、维修和更换。同时，对电梯的整体性能进行检测和评估，确保电梯的安全性和可靠性。

电梯日常维护保养CATALOGUE02

电梯运行状态检查控制系统检查安全装置检查机房与井道检查日常检查内容及方察电梯运行是否平稳，有无异常声响和震动。检查电梯控制系统各部件是否正常工作，包括按钮、显示屏等。检查电梯的安全装置是否有效，如限速器、安全钳、缓冲器等。检查机房内设备、井道内导轨、对重等部件是否正常。

检查电源、控制系统及安全回路是否正常，排除故障后重新启动。电梯不启动检查电机、减速器等传动部件，调整或更换损坏的部件。运行速度异常检查制动器、限速器等安全装置，确保其有效工作。电梯冲顶或蹲底检查门机、门锁等部件，调整或更换损坏的部件。门系统故障常见问题排查与处理

定期清洁电梯内外部，保持清洁卫生。定期清洁润滑保养紧固检查调整与测试对电梯各运动部件进行定期润滑，减少磨损。定期检查电梯各部件的紧固情况，防止松动或脱落。定期对电梯进行各项功能测试和调整，确保其正常运行。预防性维护措施

定期专项维护保养CATALOGUE03

包括控制面板、按钮、指示灯等，确保功能正常，无异常响应。电梯控制系统检查检查电梯门开关是否平稳、无异响，门缝间隙是否均匀，门锁装置是否可靠。门系统检查检查曳引机、曳引轮、钢丝绳等部件的磨损情况，确保曳引能力正常。曳引系统检查包括限速器、安全钳、缓冲器等安全部件，确保其性能可靠，符合安全标准。安全装置检查定期检查项目及标准

对于易损件，如门挂轮、滑块等，采取定期更换策略，避免故障发生。对于关键部件，如曳引轮、钢丝绳等，采取预防性更换策略，提前更换以避免潜在的安全风险。根据部件使用寿命和磨损情况，制定更换计划，确保电梯长期稳定运行。关键部件更换策略

010204专项维修服务安排针对电梯可能出现的故障，制定专项维修服务方案，确保快速响应和解决问题。提供24小时紧急维修服务，确保电梯故障能够及时得到处理。定期对电梯进行全面检查和维护保养，确保电梯始终处于良好状态。加强与客户的沟通，及时了解客户需求和反馈，不断改进和优化维修服务方案。03

应急处理与故障排除CATALOGUE04

恢复运行确认电梯故障排除后，恢复电梯正常运行，并进行必要的测试。排除故障维保人员对电梯进行全面检查，找出故障原因并排除。实施救援维保人员根据现场情况，按照紧急救援程序进行救援操作。发现异常情况乘客或维保人员发现电梯异常，如停运、困人、异常声响等。通知相关人员乘客通过紧急呼叫装置通知外界，维保人员立即赶往现场。应急处理流程

常见故障类型及诊断方法电气故障电梯控制系统故障，如电路板损坏、电气元件失效等。诊断方法包括检查电气元件外观、测量电压和电流等。机械故障电梯机械部件故障，如导轨变形、轴承损坏等。诊断方法包括观察机械部件运行状况、听声音判断异常部位等。门系统故障电梯门无法正常开启或关闭。诊断方法包括检查门机电源、门锁装置、安全触板等。

盘车救援对于手动盘车门电梯，可通过盘车装置使电梯轿厢移动到平层位置，然后打开门放人。紧急电动运行救援对于具有紧急电动运行功能的电梯，可通过紧急电动运行装置使电梯以检修速度运行到最近层站平层位置，然后通过开门机构打开层门和轿门放人。外部救援如上述方法均无法实施救援，应请求外部支援，如消防部门、专业电梯救援公司等。在外部救援到达之前，应做好被困人员的安抚工作，并保持与被困人员的通讯联系。松动闸瓦救援对于无齿轮曳引机电梯，可通过松动