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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺返租销售协议范本（2024年）版B版
本合同目录一览
1.协议主体及定义
1.1甲方主体信息
1.2乙方主体信息
1.3丙方主体信息
1.4术语定义
2.商铺返租销售概述
2.1商铺基本情况
2.2返租销售模式
2.3返租期限
2.4返租金额及支付方式
3.甲方权利与义务
3.1甲方权利
3.2甲方义务
4.乙方权利与义务
4.1乙方权利
4.2乙方义务
5.丙方权利与义务
5.1丙方权利
5.2丙方义务
6.商铺交付及验收
6.1商铺交付时间
6.2商铺交付条件
6.3验收程序及标准
7.商铺租赁管理
7.1租赁合同签订
7.2租金收取与管理
7.3商铺使用与维护
7.4租赁合同终止及收回
8.返租收益分配
8.1返租收益计算方式
8.2返租收益分配时间及方式
8.3特殊情况处理
9.合同的变更与终止
9.1合同变更条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的事宜
10.违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
10.3丙方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2诉讼管辖法院
12.合同的生效、修改与解除
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
12.3合同解除条件及后果
13.必威体育官网网址条款
13.1必威体育官网网址内容
13.2必威体育官网网址期限
13.3泄密责任
14.其他条款
14.1不可抗力
14.2法律法规适用
14.3合同附件
14.4合同签订日期及地点
14.5合同正本及副本份数
第一部分：合同如下：
第一条协议主体及定义
1.1甲方主体信息
1.2乙方主体信息
1.3丙方主体信息
1.4术语定义
（1）商铺：指位于_______（地址）的_______（面积）平方米的商用物业。
（2）返租：指甲方在一定期限内，按照约定向乙方支付租金的行为。
（3）返租期限：指自商铺交付之日起至_______年_______月_______日止。
（4）返租金额：指甲方按照约定向乙方支付的租金总额，计算方式如下：
返租金额=商铺总价值×返租比例×返租期限（月）/12
其中，返租比例由甲乙双方协商确定。
第二条商铺返租销售概述
2.1商铺基本情况
商铺基本情况如下：
（1）商铺位置：位于_______（城市）_______（区域）_______（街道）。
（2）商铺面积：_______平方米。
（3）商铺用途：_______（用途）。
2.2返租销售模式
本协议采用的返租销售模式为：甲方购买商铺，并按照约定向乙方支付租金；乙方在返租期限内享有商铺的使用权，并负责商铺的日常经营管理。
2.3返租期限
返租期限为_______年，自商铺交付之日起计算。
2.4返租金额及支付方式
（1）每_______个月支付一次，每次支付租金为_______元。
（2）甲方应在每期租金到期日前_______个工作日，将租金支付至乙方指定的账户。
第三条甲方权利与义务
3.1甲方权利
（1）甲方有权按照约定时间接收商铺。
（2）甲方有权要求乙方按照约定标准进行商铺的维修、保养。
（3）甲方有权在返租期限届满后，按照约定价格购买商铺。
3.2甲方义务
（1）甲方应按照约定时间向乙方支付租金。
（2）甲方应保证商铺在返租期限内的安全、合规使用。
（3）甲方应在返租期限届满后，按照约定价格购买商铺，否则乙方有权解除合同。
第四条乙方权利与义务
4.1乙方权利
（1）乙方有权要求甲方按照约定时间支付租金。
（2）乙方有权对商铺进行日常经营管理，并从中获取收益。
（3）乙方有权在合同约定的条件下解除合同。
4.2乙方义务
（1）乙方应按照约定标准对商铺进行维修、保养。
（2）乙方应保证商铺在返租期限内的安全、合规使用。
（3）乙方应在合同约定的条件下解除合同，并退还甲方已支付的租金。
第五条丙方权利与义务
5.1丙方权利
（1）丙方有权要求甲方按照约定时间支付租金。
（2）丙方有权对商铺进行日常经营管理，并从中获取收益。
（3）丙方有权在合同约定的条件下解除合同。
5.2丙方义务
（1）丙方应按照约定标准对商铺进行维修、保养。
（2）丙方应保证商铺在返租期限内的安全、合规使用。
（3）丙方应在合同约定的条件下解除合同，并退还甲方已支付的租金。
第六条商铺交付及验收
6.1商铺交付时间
商铺交付时间为_______年_______月_______日。
6.2
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