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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁协议：2024年规范版一
本合同目录一览
第一条租赁商铺及租赁期限
1.1商铺位置及面积
1.2租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
2.2租金支付方式
2.3租金调整机制
第三条租赁用途及经营范围
3.1租赁用途
3.2经营范围
第四条出租人的义务
4.1提供商铺及相关设施
4.2保证商铺的合法性
第五条承租人的义务
5.1支付租金
5.2合法经营
5.3维护商铺设施
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更
6.2合同解除
第七条违约责任
7.1出租人违约
7.2承租人违约
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁或诉讼地点
第九条合同的生效、终止和续约
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同续约
第十条商铺保险
10.1保险责任
10.2保险费用
第十一条转让和转租
11.1转让条件
11.2转租条件
第十二条商铺维修和保养
12.1维修责任
12.2保养责任
第十三条环境保护和消防安全
13.1环境保护
13.2消防安全
第十四条其他条款
14.1租赁押金
14.2合同修改和补充
14.3法律适用
14.4送达地址
14.5合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及租赁期限
1.1商铺位置及面积
商铺位于____（具体地址），商铺面积为____平方米。
1.2租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
租金标准为每平方米每月____元，商铺总面积为____平方米，每月租金为____元。
2.2租金支付方式
承租人应于每月____日前将当月租金支付至出租人指定账户。
2.3租金调整机制
租金调整机制如下：每满____年，租金上调____%。
第三条租赁用途及经营范围
3.1租赁用途
承租人租赁商铺用于____（经营范围）。
3.2经营范围
承租人经营范围不得超出合同约定的经营范围。
第四条出租人的义务
4.1提供商铺及相关设施
出租人应确保商铺及相关设施符合合同约定的使用条件，并在租赁期内保持正常使用。
4.2保证商铺的合法性
出租人保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷，且符合相关法律法规的要求。
第五条承租人的义务
5.1支付租金
承租人应按时支付租金，否则出租人有权采取法律手段追究违约责任。
5.2合法经营
承租人应依法经营，遵守租赁商铺所在地的法律法规，不得从事违法活动。
5.3维护商铺设施
承租人应合理使用商铺及相关设施，并负责日常维护和保养。
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更
合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。
6.2合同解除
合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。在合同解除前，承租人应支付尚欠租金及违约金。
因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。在此情况下，出租人应退还承租人已支付的租金，并按实际使用期限计算退还金额。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2仲裁或诉讼地点
仲裁或诉讼地点为合同签订地。
第九条合同的生效、终止和续约
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；
（2）一方提前解除合同，且解除合同的条件已满足的；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
9.3合同续约
租赁期满，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。
第十条商铺保险
10.1保险责任
承租人应按出租人的要求，为商铺及相关设施办理保险，并将其保险单副本交出租人备案。
10.2保险费用
保险费用由承租人承担。
第十一条转让和转租
11.1转让条件
承租人如需转让合同权利和义务，须经出租人同意，并签订书面转让协议。
11.2转租条件
承租人不得将商铺转租给第三方。如出租人同意承租人转租，承租人应与第三方签订书面转租协议，并承担连带责任。
第十二条商铺维修和保养
12.1维修责任
承租人应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施安全、正常使用。
12.2保养责任
承租人应按约定对商铺及相关设施进行定期保养，保证其处于良好状
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