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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
夫妻房产分割：2024年离婚合同范例版B版
本合同目录一览
1.房产分割概述
1.1房产所有权
1.2房产共有权
1.3房产使用权
2.房产分割原则
2.1公平原则
2.2平等原则
2.3自愿原则
3.房产分割方式
3.1实物分割
3.2价款补偿
3.3共有房产的分割
4.房产分割的办理流程
4.1双方协商一致
4.2提交离婚申请
4.3法院审理
4.4房产过户手续
5.房产分割的时间及方式
5.1离婚生效后分割
5.2离婚前分割
5.3双方约定分割时间
6.房产分割的税费承担
6.1房产分割税费
6.2税费承担方式
7.房产分割后的物业管理
7.1物业管理费用的承担
7.2物业维修责任的承担
8.房产分割后的债务处理
8.1房产分割前的债务
8.2房产分割后的债务
9.房产分割后的子女抚养权
9.1子女抚养权的归属
9.2子女抚养费的承担
10.房产分割后的财产必威体育官网网址
10.1双方财产必威体育官网网址义务
10.2违反必威体育官网网址义务的后果
11.房产分割的争议解决
11.1双方协商解决
11.2调解解决
11.3诉讼解决
12.房产分割的外部影响因素
12.1政策影响
12.2市场影响
13.房产分割的违约责任
13.1违约行为
13.2违约责任承担
14.合同的生效、变更和终止
14.1合同生效条件
14.2合同的变更
14.3合同的终止
第一部分：合同如下：
第一条房产分割概述
1.1房产所有权
双方确认，房产所有权归夫妻双方共同所有。除另有约定外，任何一方不得单独处置房产。
1.2房产共有权
双方对房产享有同等共有权，任何一方不得无故损害另一方的共有权。
1.3房产使用权
双方均有使用权，但使用过程中应遵守法律法规，不得损害房产及共有权。
第二条房产分割原则
2.1公平原则
房产分割应遵循公平原则，双方应本着公平公正的态度进行分割。
2.2平等原则
双方在房产分割过程中享有平等的权利和义务，不得因性别、年龄等因素造成不平等。
2.3自愿原则
房产分割应基于双方自愿，任何一方不得强迫对方接受分割方案。
第三条房产分割方式
3.1实物分割
如房产为多套住宅，双方可协商实物分割，各自拥有部分房产。
3.2价款补偿
如房产难以实物分割，双方可协商一方获得房产所有权，另一方获得相应价款补偿。
3.3共有房产的分割
对于共有房产，双方可协商分割方式，如实物分割、价款补偿或其他方式。
第四条房产分割的办理流程
4.1双方协商一致
双方就房产分割达成一致意见，签订房产分割协议。
4.2提交离婚申请
双方共同向人民法院提交离婚申请，并提交房产分割协议。
4.3法院审理
法院对离婚案件进行审理，审查房产分割协议的合法性及公平性。
4.4房产过户手续
法院审批通过后，双方按照协议办理房产过户手续。
第五条房产分割的时间及方式
5.1离婚生效后分割
离婚生效后，双方按照协议进行房产分割。
5.2离婚前分割
如双方协商一致，可在离婚前进行房产分割。
5.3双方约定分割时间
双方可协商确定房产分割的时间，但需遵守法律法规及法院判决。
第六条房产分割的税费承担
6.1房产分割税费
双方按照法律法规规定承担房产分割所需的税费。
6.2税费承担方式
税费承担方式可由双方协商确定，如一方承担、双方分摊或按比例承担。
第七条房产分割后的物业管理
7.1物业管理费用的承担
双方按照实际使用情况承担物业管理费用。
7.2物业维修责任的承担
双方按照实际使用情况承担物业维修责任。
第八条房产分割后的债务处理
8.1房产分割前的债务
房产分割前的债务由双方按照实际情况承担。如有共同债务，双方协商解决或按照法院判决承担。
8.2房产分割后的债务
房产分割后的债务由拥有房产的一方承担。如一方因使用房产产生的债务，由该方承担。
第九条房产分割后的子女抚养权
9.1子女抚养权的归属
子女抚养权按照法院判决或双方协商确定。如双方协商一致，可由一方抚养。
9.2子女抚养费的承担
子女抚养费的承担根据法院判决或双方协商确定。如有需要，双方可协商变更抚养费的承担方式。
第十条房产分割后的财产必威体育官网网址
10.1双方财产必威体育官网网址义务
双方对房产分割后的财产信息承担必威体育官网网址义务，不得泄露给第三方。
10.2违反必威体育官网网址义务的后果
如一方违反必威体育官网网址义务，泄露财产信息给第三方，应承担相应的法律责任。
第十一条房产分割的争议解决
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